유디티
- 양도소득세세금·세무Q. 외국인 월세 소득공제 관련 문의전입신고는 본인(한국인)이 세대주 여자친구(외국인)는 동거인으로 등록된 상태이고, 월세 계약서 상의 계약자는 본인입니다.그런데 저는 자영업자라 월세 소득공제를 받지 못하는 걸로 알고 있어서,월세 소득공제를 받기위해 한국회사에 근무하고 있는 여자친구로 월세 계약자를 변경할까 합니다.1. 월세 계약자를 여자친구로 변경하여 새로 작성하고, 확정일자만 받으면 될까요?2. 외국인은 세대주가 될 수 없다고 하는데, 제가 그대로 세대주, 여자친구가 동거인으로 전입신고된 상태를 유지해도 될까요?3. 차라리 기존 계약서에 계약자 추가(여자친구)하여 계약자가 저와 여자친구 공동명의가 되면 명의변경 없이도 월세 소득공제를 받을 수 있을까요? 이경우 확정일자를 새로 받아야하나요?
- 부동산경제Q. 원룸 월세 인상 계약서 재작성시 주의점은?보증금 1500만원/월세 46만원 (40만원이 월세 6만원은 관리비)에 거주하고 있습니다.2011년 1월 4일 계약해서 확정일자 받고, 그 이후로는재계약서 작성 없이, 암묵적 갱신으로 그냥 살고 있는 상태입니다.올해 2월부터 월세만 2만원 더 올려달라하셔서,기존 계약서에 금액과 기간만 추가작성해서 쌍방날인하려고 했는데요.집주인께서 일일이 일정 조율해서 만나시기가 힘드신지"계약서 두장써서 매일 사장님께서 가시니 문에 꽂아 놓으면 임차인께서 싸인하셔서 한장 우편함에 넣어 놓고 문자주심 가져 올께요" 라고 하시네요.1. 그럼, 계약서가 재작성 되는건데...기존 계약서랑 비교해서. 다른 부분은 다 동일하고, 금액과 기간변경만 되어 있는 새계약서라면, 문제 없을까요?2. 월세만 2만원이면 5%이내 맞는거죠? (보증금은 1500입니다.)3. 기존계약서에 추가 작성하면 간단한데..계약서 재작성 되는거라.. 임차인인 제가 주의하거나 해야될 일이 있는건지..
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 및 전세보증보험 관련 문의입니다이번에 전세계약이 만료되면 (8.12) 다른곳으로 매매하여 이사를 가려고 하는데 전세만료일에 맞춰 전세 임대인이 전세보증금을 바로 돌려주지 않을 경우 임차권등기설정 및 보증보험접수를 하려고 합니다 이에 질문 드립니다1. 디딤돌 대출 실행 후(잔금 후) 몇일까지 전입신고를 해야하나요? 부득이하게 전입을 당장 못할 시에 몇일까지 연장이 가능한가요?2. 임차권등기신청 이후 설정되기까지 얼마나 걸리나요?3. 임차권등기설정 이후 다른집에 이사 및 전입신고를 해도 기존 전세집에 대한 대항력이 생겨 상관없다고 하는데 HUG전세보증보험 청구시에도 유효한 것인가요? 아니면 보험금 청구를 위해선 임차권등기설정 이후에도 전세집에 대한 전입 및 점유 대항력을 계속 유지해야하나요?4. 계속 유지해야될 경우 매매주택 대출자인 저를 먼저 전입신고 하고 배우자를 기존 전세집에 두어 대항력을 유지할 수 있나요?보증보험 및 전세계약은 모두 제 명의로 되어있습니다5. 보증보험의 전세퇴거통보 문자, 내용증명 효력은 6개월 전부터 효력이 있다고 하는데 집주인에게 구두로 7개월 전 통보 후 6개월전 문자, 내용증명 등으로 재확인 받는게 나을까요? 아니면 정확히 6개월 전에 통보하는게 좋을까요?6. 전세값은 하락하는데 임대인이 기존 전세와 동일한 금액으로 올려놓아 보증금을 제 때 반환 하려는 노력이나 의지가 안 보일 경우 미리 계약 만료 전 미리 대처 할 방안이 있을까요
- 교통사고 과실보험Q. '중앙선 침범 합의금' 관련해서 질문잇어요1차선 밖에 없는 도로에서 저는 우회전을 하고싶었는데 앞 버스가 좌회전 깜빡이를 켜서, 제가 고향을 내려가야 한다는 급한 마음에 중앙선을 침범해 버스를 제치고 우회전을 하려고 하였습니다. 하지만 이 도중에서 반대편에서 오던 차량과 저는 부딪히지 않았다고 주장하지만 상대방의 급 브레이크에 상대방은 부딪혔다고 주장하는 상황입니다.그런데 문제는 상대편 운전자가 경찰서에 신고를 하여서 저도 경찰에서 갔습니다.차가 부딪혔나 안부딪혔나를 따질 필요도 없이 일단 제 잘못인것을 알고 있었기에 저는 당연히 사과를 하고 사건처리던 합의던 하려고 했습니다하지만 저는 당시 보험에 가입하지 않는 상황이었습니다그래서 보험회사를 부를수 없어서 불리한 상황이었기에 합의를 하고싶었습니다그런데 갑자기 상대편 운전자가 담배를 피러 가야겠다고 하면서 저보고 어떻게 처리할거냐고 직접 말하라고 하였습니다. 상대가 무언가 계획? 을 하고있다는 생각이 들었습니다자기가 보험관련 일에서 종사했고, 잘 안다는 식으로 말을하였습니다제가 그래서 합의금 100만원을 요구했으나 갑자기 응급실 가야겠다, 차 수리해야겠다 하며 총 350백만원을 요구했습니다정말 제가 잘못한것이 맞으나 너무 합의금을 뜯어가려는 의도같다는 생각이 들었습니다.상대방 운전자 아내분에게 차에 들어가 있으라고 하고 뭔가 제가 나이가 어리다는 것을 이용하여 돈을 요구하려는 것 같았습니다그래도 불리한 상황이었던 저는 알겠다고 하였습니다어제 당장 모든 돈을 달라고 하더니 제가 돈이 없다고 하자 일단 50만원 만 보내고 다음주까지 나머지 300백만원을 보내라고 하였습니다상대편 운전자가 노트를 가지고 오더니 각서를 작성하면서 저한테 사인을 요구하였습니다. 저는 너무 놀라고 어쩌할지 모르는 상황이었길래 사인을 하였습니다이렇게 합의를 처리하는게 맞을까요?너무 아무것도 모르겠고 도움이 필요해서 글을 작성했습니다
- 교통사고 과실보험Q. 자동차 차량사고 관련해서 질문입니다포터 트럭으로 자제내리고 골목길 내려오는데길이 완전 빙판이었어요천천히 조심해서 내려오는데도 갑자기 슥 미끄러져서 옆에 벽을 살짝 운전석옆면으로 박았습니다사고야 혼자나서 문제는 없는데 몸에 이상은 없으려나요 ㅠㅠ팔이 심하진않고 약간 쑤시는 감이와서요 ㅠㅠ
- 교통사고 과실보험Q. 안전신문고 벌금 확인가능한가요?안전신문고에 불법주차 신고를 하였는데확인후 과태료를 부과하겠다고 답변이 왔습니다과태료 얼마가 나왔는지등 정보공개청구를 어떻게 해야하나요 벌금 얼마 부과됬는지 알고싶어요
- 교통사고 과실보험Q. 횡단보도 신호없는 곳에서 자전거 사고 질문드립니다신호없는 횡단 보도에서 접촉사고가있었어요제가 자전거를 타고 신호없는횡단보도를 건너고있었고상대방 카니발차는 횡단보도 라인선 반쯤 밟고 서있었는데 정차해있는걸 보고 제가 횡단보도를 건너는데 차 앞 를 중간쯤 건너가는데 갑작히 차가 돌진해서 접촉 사고가 있었어요 횡단보도에서 자전거를 타고 건너면 않된다는데이런상황에서는 과실비율이 얼마나 나올까요?
- 교통사고 과실보험Q. 회전교차로 진입관련 질문입니다회전교차로 진입할때, 회전교차로 안에 회전하고 있는차가 “아예”한 대도 없어야 진입할 수 있는건지 아니면 회전하는 차가 있더라도 반대편?(좀 떨어져있는상태) 정도에 있으면, 즉 진입해도 안전할 것 같은 정도로 떨어져있으면 그냥 진입해도 되는건지 궁급합니다
- 교통사고 과실보험Q. 접촉사고 블랙박스 관련 질문입니다2차선에서 1차선으로 차선변경을하다가 뒷차와접촉사고가났는데 제 차에는 블박이없고 상대차에만 블박이있습니다.근데 상대방측에서 개인정보때문에 블박영상을 못보여준다는데그게 법적으로안보여줄수있는건가요
- 교통사고 과실보험Q. 우회전 신호 보행자 보호 위반 질문이요최근 우회전 진행방법 이 바뀌엇는데요우회전 신호받고 우회전하는데 보행자가 신호무시하고 횡단을 해서사고가 나면 보행자 보호의무 위반인가요?신호 상관없이 사람보이면 무조건 멈추라고 하는것 같은데요보행자신호 무시하고 횡단하는 보행자도 보행자 보호 의무 를 받나요?