부유한호저180
- 부동산경제Q. 등기부 등본에 나와 있는 소유권이전이 신탁일 경우 어떻게 이해되어야 할까요등기부등본에 등기원인이 매매나 경매 등 쉽게 이해 했는데 이번에 등기원인이 소유권 이전(매매-개인)와 동시에 신탁(법인)으로 같은날 동시 접수 되었고 등기원인이 매매는 18년 5월 23일 신탁은 18년 6월 1일 로 되어 있어요 현재는 소유자가 개인이 아닌 법인이네요 어떻게 해석하면 될까요 또한 등기상 확인안되는 매매가 를 어떻게 확인할수 있을까요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1년넘은 거래로 인해 전자세금계산서 발행여부 궁금합니다부동산거래를 작22년 5월에 했으며 수수료로 23년 7월 에 받아 전자 세금 계산서 발행을 요청하셨고 거래시점느로 요구하는데 가능여부 및 제가 받게될 벌금 오느정도인지요?일년 이전이면 공급가액 2%납부하고 가능한걸로 아는데 일년 이후는 어떻게 해야할까요 ?
- 가압류·가처분법률Q. 최우선변제금측정 적용시기가 어디기준인가요김포거주보증금 5000 만원 월세 120만원으로 계약 후 전입및 확정일자 마췄습니다23.6.30등기상 18년도 7월에 대출 10억 있는 상태이면저당권 설정 일 기준의 최우선변제금을 받는건가요아님 현 23년도 기준일까요 김포시는 수도권 과밀억제권역으로 봐야하나여
- 부동산경제Q. 공매 진행시 물건이 절대농지일경우 낙찰자의 조건이 있나요공매에서 농림지역 답을 보고 있어요. 경매에서는 낙찰자의 농지취득자격증명을 요구하는데 공매에서도 낙찰시 요구하는 서류가 있는지요 또한 국유재산일경우 낙찰시 농지에서 무단 점유하여 농사짔는뷴께 어떻게 대처해야할까요
- 가압류·가처분법률Q. 채권양도통지에 대해 궁금합니다임대차계약서 작성중인데요보증금 1억 월세 500만으로 으로 진행중인데 현 A세입자가 5000만원 넣고 전B세입자가 보증금 5000만원을 현 A세입자 기간 만료시 임대인께 돌려받고자하는데 계약서상 기재하고 전B세입자가 공증받으면 되는건가요 .
- 부동산경제Q. 공매에서 토지 낙찰 받을때 경매와 다른 점이 뭐인가요경매에서 농지 낙찰시 농지취득증명서를 발급받아야하느는데 경. 공매시 지목상태로 이용하지 않을때 원사복구후 농취증을 받을수 있다 알고 있어요 공매에서도 동일한가요 공매시 모든 농지(전. 답) 농취증이 필요하며 절대농지는 농지대장이 있어야만 하는건가요그럼 처음 농지취득시 공매로는 절대농지를 낙찰받을수 없는건가요
- 생활꿀팁생활Q. 식물이 잎이 건조하지도 안은데 울퉁불퉁해요재즈민을 키우도 있어요 흙을 만져보면 습한게 건조한것도 아닌데 잎이 반질거리지 않고 울퉁불퉁해요 . 잎이 윤기나고 반질거릴수 있게 러떻게 해야할까요.
- 부동산경제Q. 경매 입찰시 입찰보증금에 대해 여쭈어요제가 처음으로 경매 신청을 하려는데요매물이 두번 유찰되어 최저가 1억3000정도입니다그럼 입찰보증금 1300만원을 넣는건지아님 제가 쓴 입찰가격의 10프로인가요당장 내일이라 빠른 답변부탁드립니다
- 부동산경제Q. 농지 답을 전으로 지목변경 어떻게 해야하나요현재 답으로 전으로 자목변경하려합니다.답이나 사용은 전으로 사용중이구요절차와 비용이 궁금합니다 필요서류 안내도 부탁드립니다 또한 전으로 이용중 어떤 혜택이 있을까요
- 가압류·가처분법률Q. 소유권가등기에 대한 예로 설명부칵드립니다경매지를 보면서 소유권 가등기로 등록되어 있는먀물이많은데 어떤 위험부담이 있을까요가등기에 종류도 많던데 경매지엔 그냥 소유권 갇.ㅇ기로만 나와 있어요