부유한호저180
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택의기준 안내 부탁드립니다제가 김포 조정지역내에 주택이 있고3억 미만의 빌라를 가지고 있는경우는 1가구 2주택이안되는건가요 ?주택수에 산입이 안되는 조건이 있다 들었는데정확한 안내 부탁드립니다 또한 법인으로 주택매매가믕한가요 부동산 매매업으로 사업자를 내어 빌라 수리후 매매하고 싶어요 1가구 2주택이 아닌 사업자로 매맷시 해택과 불이익 말씀부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 수리후 판매가능한 빌라매매에 대해 궁금합니다제가 조정지역내에 주택이 있고 빌라 낙찰받아 판매하려 할때 판매업 등록(사업자)이 되어 있으면 1가구 2주택이 안되는거 맞나요조정지역내 주택을 거주 보유하면서 빌라 판매업자 등록하며 1가구 1주택이면서 어떤 세금을 내야하는지요 안내받은 양도세77프로는 안내도 되는건지 긍금하ㅃ니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택 매매에 대해 양도세부분 문의요저는 김포(조정지역)에 주택을 가지고 있고 그곳에서 6년때거주중입니다 아번에경매로 빌라 (부천)를 낙찰받아 수리후 되팔려 합니다 낙찰(낙찰가 2억미만)후 1년이내에 되파느 경우 세금은 어느정도 될까요또한 빌라매매후 기존주택이 비과세 되려면 어떤 조건이 되어야 할까요
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 전월세 신고안내에 대하여주거부분은 전월세 신고에 대해 알고 있는데 상가부분에 대해서도 전월세 신고를 가격에 맞춰 신고해야 하는지요 안내부탁드립니다 그리고 시행은 하나 1년 유예기간을 주어서 내년부터 신고(2020년 6월 1일기준)신고를 안한거에 대한 벌금을 맞게 되는건가요
- 가압류·가처분법률Q. 일반과세 사업자의 부가세 납부여부 궁급합니다저는 일반과세자인 부동산 중개업을 운영중입니다제가 중계수수료를 받을때 부가세 10프로를 더해 받고 저도 10프로를 납부하는데 어떤 손님은 영수증을 끊지 않으니 부가세를 제외한 금액만을 넣어주는분이 태반이네요저는 받지 않은 부가세를 부가세 신고시 내야 하나요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 상가임대차보호법에 대해 궁금합니다상가를 2년 계약후 2년 지나고 연장할때 묵시벅 연장이 됐을시 1년만 연장되나요 아님 계약기간2년과 동일하게 연장되나요그리고 계약기간 2년이 지날때마다 5프로 미만으로 계속 올릴수 있는지요
- 부동산·임대차법률Q. 전월세 신고제에 대해 알고 싶어요부동산관련 법규가 너무 빠르게 바뀌고 있어요6월 1일부터 시행하는 전월세 신고제는 6월1일 계약건부터인가요 아님 기존 전월세 계약들도 모두 포함일까요 그리고 신고해야하는 방법 자세히 안내부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 법인(종목 ) 식육포장처리업.식육판매업법인 사업자에 나온 종목이 식육포장처리업과 식육판매업인 법인이 농지매매 가능한가요 법인이 농지취득 을 김포지역에서 어떻게 해야하는지 방법 안내부탁드립니다 그리고 국내산 소만을 취급하는 곳이기에 농림지역 농지에도 이 종목이 가능한지요
- 종합부동산세세금·세무Q. 조정지역내 주택소유중 조정지역내 주택구입조정지역(김포)에 상가주택 소유자가 조정지역내 1억 미만 아파트 구매시 취등록세에 대해 궁금합니다 취등록세는 얼마정도이며 혹시 나중에 상가주택 매도시 양도세 중과세 되나요 양도세에 대해서도 안내부탁드려요
- 종합소득세세금·세무Q. 부동산임대 일반사업자 부가세 감면요건은부동산 임대사업자의 경우 필요경비 등 부가세를 감면할수 있는 사항이 궁금합니다 이번에 코로나로 인해 너무 힘들어 처음으로 홈텍스를 이용하려는데요 감면 사항을 어떻게 이용 적용해야 하는지 말씀부탁드립니다