금융당국의 중도상환수수료 체계 개선안 도입 시 실제 절감 수치와 최적 상환 타이밍은?

Question

금융당국의 시중은행 중도상환수수료 산정 체계 개선 정책에 따라, 은행들이 획일적으로 부과하던 중도상환수수료 부담이 완화된다는 동향을 들었습니다.

기존에 주택담보대출 2억 원을 유치하여 상환 중인 입장일 경우, 이번 정책 개선으로 인해 중도 상환 시 실제로 절감되는 수수료의 시뮬레이션 수치와 계산 방식의 변화가 궁금합니다. 매월 정산 대금 중 일부를 활용해 부채 다이어트를 진행하고자 할 때, 중도상환수수료 손실을 최소화할 수 있는 최적의 여유자금 상환 타이밍 설계 실무 팁을 알려주세요.

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안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

금융당국의 중도상환수수료 체계 개선 정책은 과거 은행들이 획일적으로 부과하던 가산비용을 없애고 오직 자금운용 손실과 행정비용 등 실제 발생한 실비용만 반영하도록 법제화한 것입니다. 기존 주택담보대출 수수료율은 고정금리 기준 통상 1.4% 변동금리 기준 1.2% 수준이었으나, 개선안 도입 이후 시중은행의 평균 수수료율은 약 0.65% 수준으로 절반 가까이 대폭 인하되었습니다. 대출 잔액 2억 원을 기준으로 잔여 기간이 넉넉히 남은 시점에 중도 상환을 한다고 가정하면, 기존 방식에서는 약 280만 원의 수수료가 발생했으나 개편 후에는 약 130만 원으로 줄어들어 약 150만 원의 실제 비용을 절감할 수 있습니다.