법률
거주하고 있는 집의 집주인이 중간에 바뀌면?
현재 집주인이랑 계약하고 허그전세보증보험을 진행했었습니다.
전세계약이 만료 전 이사갈 집을 정해서 보증금 요청을 하면 바뀐 집주인한테 요구하면 되는거죠?
그리고 현재 집주인한테 이사간다는 걸 아직 말해놓진 않았는데 집주인이 바뀌기 전에 새로운 매수인한테 전달될 수 있도록 내용을 전달해놔야될까요? 10월말 전세 계약만료입니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
소유자가 변경되는 경우에는 임차인으로서는 매수인에게 해당 임대차 계약의 승계를 주장할 수 있습니다.
다만 임대인이 변경되는 경우 보증금 반환이 어려울 수 있는 상황이라면 그 승계를 거부할 수 있는데 이 경우 소유권 이전 시점에 계약이 해지되기 때문에 그러한 부분을 감안하셔야 합니다.
계약 만료 전에 이사를 가게 되는 경우라면 임대인의 협조가 필요하기 때문에 미리 전달해 주시기 바랍니다