경제
재건축 최소 연한이 있나요??
아파트 재건축은 촤소 몇 년이 되어야 가능한가요??? 30년 40년 등 안전진단을 신청하는 최소 연한 같은게 있는지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트의 재건축은,
보통 30년 이상 노후 불량의 건축물을 헐고 다시 짓는 민간개발 위주의 재건축을 의미하지요.
건물이 오래되었다고 무조건 재건축의 요건을 갖춘건 아닙니다.
시ㆍ도지사가 매 5년마다 주거환경기본획을 수립할 때에 당해 노후 불량건축물이 재건축으로 선정될려면 , 가장먼저 안전진단을 통과해야 합니다.
그리고 나서 소유자들이 조합을. 구성하여 토지 및 건물 소유자들의 일정수 이상의 동의를 거쳐서 재건축을 시작하지요.
아파트의 재건축은,
기본 계획을 수립하는 부분부터 조합설립추진위원회 설립과 사업시행인가 발행, 조합원 관리, 분양신청을 통한 착공, 입주, 준공까지의 기나긴 과정을 거쳐서 비로소 당해 아파트 재건축 사업은 마무리 됩니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
간단히 말씀드리면 예전에는 40년이었으나 현재는 30년이상된 아파트가 안전진단을 신청하고 D등급이 나와야 가능합니다.
하지만 그렇다고 바로되는건 아니고 조합설립부터 여러 인가절차가 필요하여 최소 입주까지 10년은 잡아야합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
재건축은 30년이 지나야 안정진단을 신청할수 있습니다. 처음 추진하고 10년정도 여유를 가져야 합니다.