주택더드림통장vs주택청약저축 쉽게 설명해주실 분<

Question

주택더드림통장vs주택청약저축 쉽게 설명해주실 분 있나요 차이점과 좋은 점 위주로 설명해주실 분 구해요옹

애매하게 알아서 정확하게 알고 싶어서요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

질문해주신 두 통장 모두 아파트 청약 신청 자격은 100% 동일합니다.

주택청약저축은 누구나 가입 가능하고 금리는 연 2~3% 수준이며 월 납입한도가 최대 50만원 수준 입니다.

청년 주택드림 청약통장은 만 19~34세 + 연소득 5000만원 이하의 무주택자만 가입 가능하며 금리가 4% 중반대,

월 납입한도가 최대 100만원 수준으로 당첨 시 저금리 대출을 받을 수 있습니다.

나이와 자격 조건만 된다면 무조건 청년 주택드림 통장으로 가입하거나 전환하시는 것이 훨씬 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

일반 주택청약저축은 누구나 가입할수 있는 기본청약입니다

청년 주택드림은 만19-34이하의 무주택 청년만 가입할수 있고 높은 이자와 세금혜택도 가능합니다

가입대상 조건만 맞는다면 청년 주택드림 청약통장을 선택하는게 좋습니다

Answer 3

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

주택청약종합저축은 나이, 소득, 주택소유 여부와 상관없이 대한민국 국민 누구나 가입할 수 있는 기본통장입니다. 청년주택드림청약통장은 만 19세부터 34세 이하의 무주택자이면서 연 소득 7000만원 이하인 청년만 가입할 수 있는 특화 상품입니다. 청년 주택드림 청약통장의 가장 좋은 점은 일반 통장보다 금리가 훨씬 높다는 것입니다. 일반 청약통장의 최고 금리는 연 3.1%이지만 청년 주택드림 통장은 최대 연 4.5%의 우대금리를 줍니다. 이자소득 500만원까지 세금을 내지 않는 비과세 혜택도 함께 받을 수 있습니다. 가장 파격적인 장점은 이 통장으로 청약에 당첨되면 연 2%대의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 대출을 해주는 전용대출 상품과 연계된다는 점입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

주택청약종합저축과 주택드림통장은 모두 아파트 청약을 위해 가입하는 상품이지만 주택드림통장은 청년층의 내집마련을 지원하기 위해 혜택을 강화한 상품입니다. 일반 주택청약종합저축은 나이와 관계없이 가입할 수 있고 공공분양과 민영주택 청약에 활용할 수 있습니다. 청년주택드림청약통장은 만 19~34세의 무주택 청년 중 소득 등 가입 조건을 충족하는 사람이 가입할 수 있습니다. 일반 청약통장보다 우대금리 혜택이 있고 조건에 따라 이자소득 비과세나 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 또 청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨되면 별도의 가입 조건을 충족할 경우 연계 대출도 이용할 수 있습니다. 하지만 모든 청년이 혜택을 받을 수 있는건 아니고 소득과 무주택 여부를 확인해야합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

말씀하신 통장이 이번에 새로 나온 청년 청약통장인 것 같네요. 청년 주택드림 청약통장은 일반 주택청약종합저축의 기본 기능(청약 자격 유지)을 그대로 가져가면서, 청년층을 위해 금리 우대, 비과세, 대출 연계 혜택을 대폭 추가한 업그레이드 버전입니다.

기본적으로 최대 금리가 연 4.5%로 높은 편입니다. 더하여, 기존 주택청약저축이 있는 청년들이라면 청약통장에서 전환이 가능한 구조라, 사실 청년이면서 무주택자 요건이 충족된다면 전환을 하시는게 이점이 많습니다.

Answer 6

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반 주택청약저축은 연령 제한 없이 누구나 가입할 수 있지만 청년주택드림 청약통장은 만 19~34세 이하의 무주택 청년(연소득 5천만원 이하)만 가입할 수 있습니다.

가장 큰 차이점은 청년주택드림 청약통장이 일반 청약보다 높은 금리와 이자소득 비과세 혜택, 청약에 당첨될 경우 분양가의 최대 80%까지 최저 2%대 저금리로 연계대출 가능, 당첨시 계약금 납부를 위해 1회에 한해 중도 인출이 가능하다는 점입니다.