청년전용보증부월세대출로 월세 보증금 받으려고 하는데 요건이 헷갈려요

Question

안녕하세요
조만간 취업해서 본가에서 독립해서 방을 구하려고 하는데 청년전용보증부월세대출에서월세 보증금을 대출해주는 게 있던데 보증금이 높으면 월세가 좀 저렴해지니까
보증금을 대출 받고 싶은데 요건이 헷갈립니다

대출 대상아래의 요건을 모두 충족하는 자

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
- (임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2025년도 기준 3.37억원
  자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  - 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  - 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  - 3) 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능(대출신청 물건지가 공공임대주택인 경우 취급 불가)

가 주택도시기금에 나와있는 요건인데

소득요건이 까다롭다고 주의하라고 들었는데
무주택자인 예비세대주가 앞으로 독립해서 살 제 자신을 가리키는 게 맞나요?
제가 지금은 인턴을 하고 있어서 제 소득은 얼마 없는데 5번, 6번 같은 요건의 총소득과 순자산 계산은

제 소득으로 한정해서 하는 게 맞나요?

부모님과 합친 기준으로 하는 건 가요?

정현재 · Accepted Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.무주택자인 예비세대주는 향후 독립 후 자신이 세대주가 되는 사람을 의미합니다.네, 결혼을 하지 않으셨다면 질문자님 1인에 대한 소득과 순자산입니다.