혀재 파산진행중입니다 채권은행에서
현재 파산진행중입니다 채권은행에서 장기대출금이 미납되었다고 하면서 경매를 진행할거라고 문자가왔네요 그러면 경매시작에서 낙찰까지 어떤절차가 있을까요 낙찰까지 시간은 얼마나 걸리는지요 1차유찰까지 얼마나 걸리는지 궁금합니다
파산 절차가 진행 중인 경우에는 채무자의 재산에 대한 경매 절차가 중단됩니다.
채무자의 재산에 대한 경매 절차는 다음과 같은 순서로 진행됩니다.
1. 경매 신청: 채권자가 법원에 경매 신청을 합니다.
2. 경매 개시 결정: 법원이 경매 개시 결정을 내리고, 이를 채무자에게 통지합니다.
3. 경매 준비: 법원이 경매 준비를 위해 감정평가사에게 부동산 감정을 의뢰하고, 경매 일정을 공고합니다.
4. 경매 실시: 입찰자들이 경매에 참여하여 입찰 가격을 제시합니다.
5. 낙찰자 선정: 최고 입찰 가격을 제시한 낙찰자가 선정됩니다.
6. 매각 허가 결정: 법원이 낙찰자의 매각 허가 신청을 심사하여 매각 허가 결정을 내립니다.
7. 매각 대금 납부: 낙찰자가 매각 대금을 납부합니다.
8. 소유권 이전 등기: 낙찰자가 소유권 이전 등기를 신청합니다.
9. 부동산 인도: 낙찰자가 부동산을 인도받습니다.
경매 시작부터 낙찰까지 걸리는 시간은 부동산의 종류와 지역, 경매 절차의 진행 상황 등에 따라 다르며, 일반적으로 4-6개월 정도 소요됩니다. 1차 유찰은 경매 실시 후 일주일 후에 결정됩니다.
파산 절차가 진행 중인 경우에는 채권자가 경매를 신청하더라도 법원이 이를 중지시킬 수 있습니다.
파산 절차가 끝나면 채무자의 재산은 파산관재인이 관리하게 되며, 파산관재인이 경매를 진행하거나 매각할 수 있습니다.
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