대출 상품에서 연 소득 기준이라는 게 정확히 뭐죠?

Question

안녕하세요.

대출 상품에서 연 소득 기준을 두는 경우가 있던데, 내가 가지고 있던 물건을 팔거나, 우연히 운이 좋아서 돈을 좀 얻거나 이런 모든 수입을 포함하는 건가요? 아니면 직장에서 받는 월급만 이야기하는 건가요? 만약 후자라면 무직자, 개인사업자, 프리랜서는 어떤 기준으로 산정되는 건가요.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출 상품의 연 소득 기준은 일반적으로 직장에서 받는 정기적인 월급과 같이 안정적이고 세금 신고가 명확한 근로소득을 말합니다. 물건 판매나 일회성으로 얻은 수입은 꾸준한 상환 능력을 보기 어렵기 때문에 연 소득으로 인정받기 어려워요. 다만, 무직자의 경우는 대출이 어렵지만, 프리랜서나 개인사업자분들은 국세청에 신고된 종합소득금액 증명서(소득금액증명원)를 통해 소득을 증빙하며, 수입금액에서 필요경비를 제외한 소득금액을 기준으로 대출 심사를 받게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출 상품에서 말하는 연 소득 기준에 대한 내용입니다.

이럴 때 말하는 연 소득이란

세무소에서 발급하는 소득 증명에 나온 금액을 연 소득액이라고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.

제가 은행원은 아니지만 대출받을때 연소득 기준은 직장인은 그냥 직전연도 원천징수한 내역을 기준으로 합니다

개인사업자도 5월에 종합소득세 신고를 하니 그 종소세 신고한걸 기준으로 할거 같구요 프리랜서도 3.3프로 세금 때고 따로 5월에 신고를 하니 그때 소득 기준으로 할거 같습니다

그리고 무직자는 신용대출이 안나옵니다!

Answer 4

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

후자라고 보시면 되구요. 일시적인 주식 차익은 약간은 인정될 순 있으나 거의 안된다고 보시면됩니다.

개인사업자나 프리랜서는 개인 소득이 잡히므로 그것으로 정해지고 무직자는 되는 대출이 있긴하나 소액이라 사실상 일반대출은 무직자는 안된다고 보시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

대출 심사에서 연 소득이란 1년 동안 벌어들인 총수입에서 비과세 소득을 제외한 세전 소득을 의미합니다. 직장인은 주로 근로소득원천징수영수증 상의 숫자를 기준으로 하며, 자격증 수당이나 상여금 등도 포함됩니다. 사업자는 소득금액증명원상의 금액을 기준으로 합니다. 대출 기관은 이 금액을 통해 차주가 원금과 이자를 갚을 수 있는 상환 능력을 평가하며, 이는 DSR 산출의 핵심 지표가 되어 최종 대출 한도를 결정 짓는 가장 중요한 요소가 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

국세청에 등재되는 소득이 기준입니다.

직장인이라면 연말정산을 한 소득금액이며 사업하시는 분은 종합소득세 낸 기준이 됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 7

안녕하세요. 경제전문가입니다.

연소득은 국세청에 신고된 과세 소득을 기준으로 산정됩니다.

근로자는 급여소득, 사업자, 프리랜서는 소득금액증명이 기준입니다.

자산 매각이나 일시적 수입은 일반적으로 소득이 인정되지 않습니다,

따라서 무직자는 소득기준 상품 이용에 제한이 생길 수 있습니다.

Answer 8

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

연소득이라는 것인 대한민국이라는 국가내에 소득신고가 적법하게 된 소득을 의미합니다.

개인사업자는 종합소득세 신고를 통해 본인에 소득을 신고하기에 그것이 연소득으로 잡히겠지요.

무직자나 프리랜서가 현금으로 벌어들이는 수익은 사실 본인들이 신고를 하지 않으면 연소득으로 추정될 수 없기 때문에

연소득으로 잡히지 않는 경우도 있답니다.