질문 신축 입주아파트 은행권 감정가 문의 드립니다.

신축 분양아파트 입주시 주담대용 은행에서 감정가로 대출 주는데 감정가가 향후 실거래 시세 형성시 영향력 있는 가격 기준인가요?