옥상방수는 몇년마다 하는게 좋을까요?

Question

연립빌라 옥상방수는 몇년마다 하는게 좋을까요? 지은지 15년 지났는데 부분적으로 갈라짐이 보이고 패인곳이 조금 있는데 방수공사를 해야겠죠?

Answer 1

안녕하세요. 투명한숲제비211입니다.

옥상 방수는 일반적으로 5년에서 10년 사이에 한 번씩 시행하는 것이 좋습니다. 그러나 옥상 방수의 수명은 각각의 건축물의 위치, 사용환경, 방수재료의 종류 등에 따라 차이가 있기 때문에 정확한 시기는 전문가의 상담이 필요합니다. 또한, 비가 많이 내린 후에 옥상 방수를 시행하는 것은 방수재료의 부착이 잘되지 않을 수 있기 때문에 지나치게 습한 날씨나 비가 내리고 있는 날에는 방수공사를 시행하지 않는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 비장한집게벌레151입니다.

보통15년정도 지나면 국가에서 절반정도 지원해주더라고요! 관련 정책 잘 찾아보고 하시면 좋을 거 같아요

Answer 3

안녕하세요. 방수 전문업체 GG그린방수입니다.

국내 옥상에는 우레탄 방수를 많이 사용하는데, 현재처럼 기존 방수층에 갈라짐이나 패인 부분이 보인다면 우선 전체적인 상태를 확인해 보시는 것이 좋습니다.

기존 방수층의 손상이 심하거나 들뜬 부분이 많다면 그 위에 계속 덧칠하기보다는 기존 방수층을 제거하고 단단한 바탕면을 확보한 후 우레탄 방수를 재시공하는 것을 추천드립니다.

우레탄 방수는 보통 하도·중도·상도로 시공합니다. 이 중 중도가 실제 방수층 역할을 하고, 상도는 자외선과 비·눈 등 외부 환경으로부터 중도를 보호하는 역할을 합니다.

따라서 한 번 시공하고 끝내기보다는 보통 2~3년 정도를 주기로 상태를 점검하고, 갈라지거나 손상된 부분을 보수하면서 필요에 따라 상도를 재도장해 주는 것이 좋습니다. 이렇게 꾸준히 관리하면 현장 상태와 시공 품질에 따라 우레탄 방수층을 10년 이상 사용하는 경우도 있습니다.

방수공사와 관련해 더 궁금하신 점이 있으시면 네이버에 ‘GG그린방수’를 검색해 블로그를 방문해 주세요.