전세대출 받으려는데 한도 얼마쯤될까요?
전세가 3억 2~3천 정도 합니다.
현재 현금으로 8천 있습니다.
외벌이+자녀1 소득이 5천정도됩니다.
대출 한도 얼마정도 나올까요?
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
전세자금대출과 같은 경우에는
보통 일반적으로는 해당 보증금의
80~90% 수준까지 가능하니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
전세 대출 한도는 기본적으로 전세보증금의 일정 비율로 결정되며, 대출 한도는 전세보증금의 70%에서 80% 정도로 책정되는 경우가 많습니다. 귀하의 경우 전세가 3억 2천만 원이므로, 최대 대출 가능 금액은 약 2억 2천 4백만 원에서 2억 5천 6백만 원 정도가 될 수 있습니다. 다만, 대출 금액은 금융기관의 신용 평가, 소득, 부채 상황 등을 종합적으로 고려하여 최종적으로 결정됩니다.
현재 가지고 있는 8천만 원의 자금과 소득을 고려할 때, 보증금의 약 80%에 해당하는 금액까지 대출을 받을 수 있을 가능성이 높습니다. 소득이 안정적인 외벌이 가구이기 때문에 대출 한도에 큰 제약은 없을 것으로 예상됩니다. 그러나, 금융기관의 정책에 따라 대출 한도는 다를 수 있으며, 신용도나 다른 부채 상황도 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서, 여러 금융기관에서 상담을 받아보고, 본인의 조건에 맞는 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 대출 상환 계획을 미리 세워 자금 운용에 문제가 없도록 준비하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
전세대출 한도에 대해 궁금해하시는군요. 전세대출 한도는 여러 요소에 따라 달라질 수 있지만, 주로 전세금의 일정 비율, 소득, 보유 자산, 대출 규제, 금융기관의 정책 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 말씀하신 조건을 바탕으로 전세대출 한도가 얼마나 나올 수 있는지 설명드리겠습니다.
먼저, 전세대출 한도는 보통 전세보증금의 일정 비율(최대 80% 내외)로 결정됩니다. 이는 금융기관과 보증기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 전세보증금이 3억 2천에서 3억 3천 원이라면, 최대 한도는 보증금의 80%인 약 2억 6천만 원에서 2억 6천 4백만 원 정도가 될 수 있습니다. 그러나 이 한도는 소득, 신용도, 금융기관의 심사 결과에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
두 번째로, 소득 기준을 고려해야 합니다. 연 소득이 5천만 원이라고 하셨는데, 금융기관에서는 DTI(총부채상환비율)이나 DSR(총부채원리금상환비율)을 고려하여 대출 한도를 산정합니다. 일반적으로 DTI는 소득 대비 부채 상환 비율을 뜻하며, DSR은 소득 대비 모든 부채의 원리금 상환 비율을 말합니다. 보통 DTI와 DSR은 40%에서 50% 수준에서 설정되는 경우가 많습니다. 이 비율에 따라 연간 원리금 상환 가능 금액이 정해지고, 이를 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.
세 번째로, 자녀가 있는 경우 대출 한도에 영향을 줄 수 있는 여러 정책들이 있습니다. 일부 정책에서는 자녀가 있는 경우 대출 한도를 우대해주거나 대출 금리를 조금 더 낮춰주는 경우도 있습니다. 예를 들어, 신혼부부 전세대출이나 다자녀가구 전세대출의 경우 우대 한도를 받을 수 있지만, 이 경우는 해당 조건을 충족해야 하므로, 사전에 해당 은행의 상담을 통해 알아보시는 것이 좋습니다.
마지막으로, 기본적인 보증금 비율과 소득, 보유 현금에 기반한 대출 한도를 종합적으로 고려해볼 때, 현재 현금 8천만 원을 가지고 계시기 때문에, 전세보증금에서 부족한 약 2억 4천에서 2억 5천만 원 정도가 대출 필요 금액이 될 수 있습니다. 일반적인 조건 하에서는 전세보증금의 80% 내외로 대출이 가능하므로, 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원 정도까지 대출이 가능할 가능성이 큽니다.
다만, 최종적인 대출 한도는 대출 신청 은행의 심사 결과, 신용도, 추가 부채 여부, 정부의 대출 규제 정책 등에 따라 다르게 결정될 수 있으니, 정확한 한도는 은행에서 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 궁금한 점이 더 있으시면 언제든지 말씀해 주세요!
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.