가계약 상태로 보증보험 신청이 가능한가요?

반전세 가계약금 걸고 계약사항 조율 중인데 보증보험을 계약금만 건 상태로 신청이 가능해요? 보증보험 안되면 계약해제랑 금액 전체 반환하는 조항 넣으려고 하는데 가계약금만 넣은 상태로 보증보험 신청하면 된다고, 허그 신청하는 거랑 다른 거라는데 무슨 말이죠? 이게??