양도세는 몇년까지 보유해야 세금이 적게 나오나요?

Question

땅 500평/ 매도금액 평당 10만원

구입금액 평당 4만원

2000만원 구입후 5000만원 매도 차액 3000만원 얼마나 보유해야 세금이 가장 적게 나오나요?

1년째 팔려고 하니 매수한다는 사람이 있었는데 세금이 너무 많이 나온다길래....

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

기본적으로 양도소득세는 2년 이상 보유하셔야 기본세율이 적용가능하고, 3년 이상 보유하실 경우 장기보유특별공제가 가능한데 장기보유특별공제율은 최대 10년까지 공제율이 증가하는 구조로 되어 있습니다. 다만 토지의 양도소득세는 그 토지의 지목과 지목에 따른 이용여부에 따라 비사업용토지 여부를 판단해 중과세율 10%가 추가로 붙을 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도소득세는 아래의 구조로 계산됩니다. 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 일반적인 경우 1년마다 2%로, 최소 3년 ~ 15년까지 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다. 따라서 15년 이상 보유시 최대 30%의 장기보유특별공제를 적용받습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.