양도소득세 비과세 실거주요건 기준날짜 문의합니다.

Question

양도소득세 비과세 요건은

보유기간 2년이상,

취득당시 조정지역인경우 거주기간2년

인걸로 알고 있습니다.

2020년 12월 조정지역대상

2022년 9월 조정지역대상해제

청약당첨

2020년 9월

계약금

2020년 10월

잔금

2022년 3월

등기접수

2024년 12월

등기원인

2020년 10월

일때 조정지역대상은 언제를 기준으로 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

청약당첨시에 무주택세대라면 2년 이상 거주요건이 없고 거주만 하시면 됩니다. 이에 해당하지 않을 경우 취득당시(잔금일 vs 등기접수일 중 빠른 날과 사용승인일 중 늦은 날), 조정지역에 해당하므로 2년이상 거주를 하셔야 합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.