전세반환 대출 가능한가요? 아시는 분 있으신가요?

Question

도시형생활주택 1채와 구옥아파트를 가지고 있습니다. 2년뒤에 두 집 모두 전세를 놓고 전세금으로 소형아파트를 매매하려고 합니다. 그리고 2년뒤에 세입자 만기가 되었을 때 전세반환대출을 받아서 전세금을 돌려준 뒤에 월세를 받고 싶은데 가능할까요??(도시형 생활주택과 구옥아파트 2채 모두 )혹시 부동산 여러채 가지고 계신분 있으시면 좀 알려주세요.

그리고 집이 이미 2채 있는 경우에 대출 받아서 집을 1채 더 매매하는것은 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

신규대출도 어려운 상황에 다주택자에게 대출을 해줄 은행은 많지 않습니다.

왜냐하면

시중은행 가계대출 총량 관리 및 규제로 인해 1채당 1억원 이상 대출이 막히는 등 자금 조달에 큰 제약이 따릅니다.

그렇다면 모자라는 부분은 현금으로 직접 메워야 하는 상황이 발생하는데

이럴경우 월세받는것보다 현금 유동성에 따른 이자가 더 걱정이 되는 상황입니다.

대출받아 대출은 더 어렵구요

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현재 대출 규제가 강화되어 주택이 있는 상태에서 대출을 받기는 어렵다 말씀드립니다.

결론만 말씀드립니다.

감사합니다.