근저당 있는 집 HUG버팀목 전세대출

Question

전세보증금 2억5천 계약하려고하는데 근저당 채권최고액 2억4800만원이 있는 집입니다

은행에서 근저당을 1억까지 낮추면 허그 버팀목대출 진행가능하다 답변을 받았는데

1. 대출 실행일날 근저당 먼저 말소되고 남은 금액이 집주인 계좌로 입금되는지?

2. 말소시키는 근저당 금액을 설정가능한지 아닌 건당으로 말소시키는지 (현재 총 3건있습니다)

3. 대출실행과 동시에 말소조건부 계약시 허그 버팀목전세대출 가능한게 맞는지

보증보험 가입 가능한지

궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출계약 특약에 근저당 1억 말소를 기입하고, 대출실행일에 근저당이 말소되고 나면 은행에서 집주인 계좌로 전세보증금을 입금해 줄 것입니다.

근저당이 건수로 잡혀있기 때문에 1억원의 금액으로 말소가 어렵고, 해당 건들을 조정해야 합니다.

일단 전세대출과 보증보험은 별개의 문제라서 보증보험 가입 여부는 별도로 확인해 보셔야 합니다.