세금·세무
약5억의 건물이 2채있습니다!
부모님께서 약5억의 건물이 2채 있습니다
제가 다 받는다면 세금을 얼마나 내야될까요?
또 세금을 할부로 낼수있을까요?
오늘도즐거운하루 보내세요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
해당 건물의 용도(근린생활, 주택, 겸용주택 등), 해당 건물의 평가액 산정 근거, 해당 건물에 담보된 채무액 등 정보가 부족하여 많은 도움은 드릴 수 없습니다.
건물 두 채의 시가의 합계가 10억원인 경우
단순증여세 계산시 2.25억원입니다.
증여받으시는 경우 위 증여세 외로 취득세가 발생합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다.
증여재산 10억, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우 납부해야할 증여세는 218,250,000원입니다. 증여세의 신고 및 납부기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.
증여세 납부세액이 2천만원을 초과할 경우, 최대 5년 이내로 연부연납이 가능합니다. 즉, 납부할 증여세 중 1/6은 신고기한에 납부하시고, 나머지 5/6는 5년간 나누어서 납부합니다. 연부연납을 하려면 세무서에 담보를 제공해야 합니다. 일반적으로 증여받은 부동산을 담보로 연부연납을 신청합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.