중개인없이 빌라 계약 실제로 가능한가요?

Question

친구랑 통화하다 집을 알아본다면서 수수료 아끼려고

중개인 없이 빌라 계약하려고 한다는데

위험하지 않나요?그리고 중개인없이 계약이

실제로 가능한가요

Answer 1

안녕하세요. 심심한잠자리23입니다.

중개계약할때 직거래로 계약서를 작성할수있으나

계약서는 부동산사무실에서 쓰는것이 더 안전합니다. 등기부확인하는것도 그렇고 사고발생을 막기위해서입니다.

Answer 2

중개인 없이 계약해도 법적으로 문제되거나 그런건 없지만

만약에 거래사고가 발생한다면 당사자들이 전부 다 책임을 져야 하니

중개사 통해 하는 것보다는 거래리스크가 상당히 큽니다.

그래서 등기부 건축물 대장 등등을 사전에 꼼꼼하게 검토하시고

계약하셔야 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 신대부적오함마입니다.

중개인없이 계약은 가능합니다.

다만이것저것 더 번거러워 지겠죠.

그리고 무엇보다도 위험부담도 커지겠죠

Answer 4

안녕하세요. 살가운누에241입니다.

공인 중개사 없이 빌라 계약은 가능합니다.

단지 빌라에 대한 매물 분석은 직접 하셔야 하며 하자 등에 대한 부분도 확실히 기재를 해 두셔야 할 것 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 남다른염소265입니다...

중개인없이 할수는 있습니다. 그럴려면 전세집 등기를 본인이 확인하시고 집주인과 계약서를 작성하시면 됩니다.

하지만 웬만하면 중개인을 통해서 계약서 작성하시는게 안전합니다.

Answer 6

안녕하세요. 그리운물수리18입니다.

원룸 투룸 같이 작은 규모는 중개인 없이 주인과 세입자가 다이렉트로 계약하는 경우가 제법 있습니다

Answer 7

안녕하세요. 보람찬반달곰298입니다.

중개인이 없더라도 계약 자체는 가능하세요

만약에 임대인분과 임차인 혹은 매매당사자간에 서로 잘 알고 믿으실수 있다면 계약서 서로 작성하시고 처리하셔도 괜찮습니다.

하지만 일반적으로는 임차인이나 집을 파시는 매도인에 대해서 잘 모르는 경우가 많기 때문에 신뢰가 쌓여있기 힘들며, 차후에 계약서대로 이행되지 않았을때 제대로 대응을 하시기 힘든 상황에 놓일수도 있고 사기를 당할 가능성도 높습니다.

중개인을 쓰지 않으시면 수수료비용은 아낄수 있겠지만 위험에 바로 노출되기 때문에 큰 계약이시라면 더더욱 중개인을 끼고 계약하시는 것을 추천드립니다.

행복한 하루 되세요!