세금·세무
3주택 세금 관련해 문의드립니다.
현재 살고있는곳 주택과
부모님이살고있는 주택이 모두 제명의 입니다
제가 직장때문에 혼자 나가야되는 상황인데
오피스텔을 1채 구매시 3주택이 되는건가요?
오피스텔도 주택에 들어가는지 여부와
주택으로 해당될시 오피스텔 구매시에
세금을 더내야되는지 궁금합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
오피스텔은 취득 시에는 주거용인지 업무용인지 불문하고 주택 외 부동산으로 4.6%의 취득세율이 적용됩니다.
따라서 보유 주택수에 의해 오피스텔 취득세율이 영향을 받지 않습니다.
다만, 보유 시(재산세 등)와 양도 시(양도소득세)에서는 실제 용도에 따라 주택 또는 주택 외로 구분지어 과세됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 오피스텔의 취득세는 주택수와 관계없이 무조건 4.6%입니다.
2. 그 이후 재산세가 주거용으로 부과되는 오피스텔은 '취득세'에서 주택에 포함이 됩니다.
3. 양도세에서는 실제 주거용으로 사용한다면 주택에 해당합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.