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서울 소형오피스텔 2채 매도하고싶은데 세금 많이나올까요?
안녕하세요
15년 취득한 서울강북구소형오피스텔 2채
매도하고싶은데 세금 관련해서 어떡해야할지 고민입니다.
사는집까지 총 3채이고 매도시 세금관련해서
제가 받을 수 있는 혜택이 있나요?
저는 다주택자일까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주거용 오피스텔이라면 주택으로 보며, 다주택자 양도소득세 중과세율 적용 시 주택수에서 제외되려면 수도권 내 주택의 경우 2024년 1월 10일~2027년 12월 31일 사이 취득한 소형 신축주택(전용면적 60제곱미터 이하, 취득가액 6억원 이하 등)이어야 합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
다주택자에 해당합니다. 양도차익이 적은 주택을 먼저 팔고, 차익이 큰 주택을 나중에 팔아서 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받으시면 될 것으로 보여집니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.