디딤돌이랑 보금자리론 동시대출 한도 문의드립니다

Question

집을사려는데요,

생애최초 신혼부부 디딤돌 + 보금자리로 생각중입니다

디딤돌 풀로 받고 모자란건 보금자리로 가능하다고 들었습니다

매매가 : 5.8억

이경우에 80%는 4.64억인데

디딤돌로 4억받고 나머지 0.64억은 보금자리로 받을 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

네 디딤돌 대출과 보금자리론은

동시에 대출이 가능합니다.

그렇기에 조건만 충족한다면 질문자님이

말씀하신대로 대출이 가능할 것으로 보이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

디딤돌 + 보금자리론 동시 대출이 가능한데요. 

디딤돌대출로 인해 110% 근저당권 설정, 

보금자리론은 2순위로 설정 가능하실거예요. 디딤돌로 4억까지 가능하다면 

보금자리론은 이후 

DTI 비율에 따라 결정되며, 부부 합산 연소득 7.5~8천만원 기준이라면 나머지 6천4백도 가능할 것 같아요.(

정확한 금액은 은행 상담 필요)

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 받을 수 있지만, 대출 한도는 몇 가지 조건에 따라 달라집니다. 디딤돌 대출은 생애최초 신혼부부의 경우 최대 4억 원까지 가능합니다.

다만, 보금자리론과 중복하여 사용할 수 있는지 여부는 DTI, LTV, 소득 기준에 따라 다릅니다.

질문에서 언급한 주택 매매가가 5.8억이고 80%까지 대출을 받는다고 했을 때, 4억 원을 디딤돌로 받고 나머지 0.64억을 보금자리론으로 받는 것이 이론상 가능할 수 있습니다.

그러나 실제 한도는 개인의 소득, 기존 대출 상황, 금융 기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.