신생아특례대출의 승인 및 실행까지 걸리는 시간은 일반적으로 4개월씩이나 걸리지 않습니다. 보통 주택도시기금의 기금E든든 홈페이지나 은행을 통해 신청하면 최종 승인까지 약 3주에서 5주 정도 소요됩니다. 절차별로 보면 기금e든든의 사전 자산심사에 5일에서 7일이 걸리고 이후 은행 서류 심사와 승인에 1주에서 2주 정도가 더 쓰입니다. 신청인이 몰리거나 서류 보완 요청이 발생하는 예외적인 경우에도 보통 6주 안에는 모든 심사가 마무리됩니다. 다만 아파트 분양 대출의 경우 잔금일 기준으로 너무 일찍 신청하면 유효기간 문제로 반려될 수 있어 보통 잔금일 40일에서 50일 전에 신청하는 것이 가장 좋습니다.
공식 안내에서는 신생아 특례대출 신청 후 실제 대출 실행까지 약 2개월 내외가 걸릴 수 있다고 안내하고 있습니다. 하지만 분양 아파트는 일반 매매보다 입주 시점, 잔금일, 담보평가, 소유권 이전, 보증, 자산 심사 등이 얽혀 시간이 더 길어질 수도 있습니다. 특히 자산 심사에서 추가 확인이나 이의신청이 발생하면 기간이 더 늘어날 수 있습니다. 잔금일이 언제인지가 가장 중요하겠습니다.