올바른 세대분리 방법이 어떤건지 궁금합니다??

Question

현거주지는 안산시 사동인데 아파트 취득을 위해 세대분리를 하려고합니다

24세 사업소득이 있고요 전입지는 할아버취득지댁으로 하려하는데 안산시 본오동이고

할아버지명의의 집이라 독립세대주로 들어가도 되는지 궁금합니다.

참고로 할아버지는 87세로 추가분양이나 구입예정은 없으나 취득세나 종합소득세등 세금이 어찌 적용되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.

올바른 세대분리방법은 , 아파트 즉 호실마다 집주인이 다른 세대들은 세대분리가 힘듭니다.

할아버지집이 단독주택이라면 옥탑방이나 비어진 공실에 임대차계약서를 작성하셔서,

독립세대주로 들어가셔야.. 세대분리가 가능합니다.

아파트, 빌라 한집에 두 가구 독립세대주는 잘안해줍니다.

귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 할아버지 명의 집에 전입신고를 하여 독립세대주로 될 수 있는 조건은 나홀로 세대를 구성하거나 아니면 물리적으로 분리된 생활공간이 있어야 독립세대주로 구성될 수 있습니다.