전세 6천 원룸 계약 고민입니다. 어떻게 하면 좋을까요?

Question

현재 관리비 포함 월 50만원------------------------------------알아보고 있는 곳6천만원 전세 - 관리비 5만원-----------------------*조건 1.추후 1~2년 안에 본인이 지역을 옮겨 이사 갈 수도 있음*조건 2. 두 집 스펙은 비슷함*조건 3. 대출 3000만원 + 내돈 3000만원 이렇게 할 예정*조건 4. 현재 대출 받아본적이 없기도 하고, 원룸 전세 계약 해본적이 없어 불안한 상태3천만원 이자랑 관리비 생각하면 월 10만원 쫌더 차이날까요? 리스크 비용까지 생각하면 이사를 안가는게 나은건지... 어떨지 조언 부탁드립니다.현재 빚 없구요. 직장 잘 다니고 있습니다. 대출 받아본적은 없어요.

최병옥 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격사항이 될 경우 정부지원저리 전세대출을 받게 되면 3000만원 대출 시 이자 2.5% 정도로 보게 되면 한달에 이자만62,500원 + 관리비 5만원 합치면 대략 112,500원으로 거주가 가능합니다. 위의 경우 한달에 50만원은 너무 비싼것으로 보이고 대출을 활용을 해서 보증보험 가입이 가능한 집으로 전세를 사시는게 훨씬 이득으로 보입니다.감사합니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3천만 원에 대한 이자와 관리비 생각하시면 10만 원은 넘을 것입니다.직장인이고 현재 거주하는 곳도 만족하시면 대출 받지 마시고 그 돈을 모아서 나중에 부동산 매매하실 때 보태시길 바랍니다.돈 아끼세요~

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디인지 몰라도 서울이라면 전세보증금이 1억6천5백이하는 최우선변제금이 5천5백까지는 받을수 있습니다이자비용과 월세를 따져서 비용이 덜들어가는 곳으로 선택을 하시는게 좋습니다부동산과 상담을 하시고 선택을 하시기 바랍니다