Hf 전세 반환 보증보험 가입 불가시 hug sgi 가입 가능한가요?
시세에 비해 전세가가 200만원 초과 되었다고
Hf전세 반환 보증보험 가입 불가라고 합니다
그럼 다른 hug나 sgi도 가입 불가능 한가요?
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.
전세보증보험 가입은 보험사의 심사에 따라 결정되고요. 보험사는 전세보증금, 담보 인정 비율, 주택가격 등을 고려해서 가입여부를 결정하는데 시세에 비해 200만원 초과해서 안되는 경우라면 HUG도 비슷하기 때문에 SGI 서울 보증보험을 알아보는 것이 빠르지 않을까 합니다. 그리고 전세사기 예방 방안의 일환으로 전세금 반환보증 가입기준이 강화되면서 가입 가능 전세주택 전세가율이 100%에서 90%로 낮추어졌다는 점을 고려해야 합니다.
HF 전세 반환 보증보험은 전세보증금이 수도권 기준 7억원, 비수도권 기준 5억원 이하일 때 이용할 수 있습니다. HF 보증을 받는다면 무주택자인 경우 4억원까지 빌릴 수 있는데요. 1주택자라면 2억원까지 빌릴 수 있습니다. 보증로율은 연 0.04%인데요. 예를 들어서 전세보증금이 2억원이라면 보증료를 연 8만원씩 내야 합니다. 다자녀 신혼부부 등은 우대를 받아 기존의 절반인 0.02%만 내면 됩니다. 다만 HF 전세 반환 보증보험이 안되는 이유가 수도권 기준 7억원, 비수도권 기준 5억원 이상을 초과해서 안되는 경우라면 HUG 전세보증금반환보증도 안됩니다. 같기 때문입니다. 다만 SGI서울보증, 전세금 보장 신용보험은 아파트를 계약한다면 HF, HUG의 수도권 기준 7억원, 비수도권 기준5억원이하의 보증금 제한이 없어서 7억원내지 5억원을 초과하더라도 가입이 가능합니다. 보증금 제한이 없기 때문입니다. 단 주택을 계약하는 경우에는 10억원 이하여야 이용이 가능합니다. SGI 보증을 받는다면 5억원까지 빌릴 수 있습니다. 보험요율이 연 0.0183 ~0.208%로 세 곳 중 가장 높습니다. 따라서 주택 가격이 수도권 7억원 그외 지역 5억을 넘고 주택의 경우 10억원 이하일 경우에는 SGI 서울 보증 상품을 선택해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 김수빈 보험전문가입니다.
HF 전세 반환 보증보험에 가입할 수 없는 경우 HUG나 SGI 서울 보증보험도 가입이 어려울 수 있습니다. 전세가가 시세에 비해 200만원 초과하면 보험사에서 가입을 거부할 가능성이 높습니다. 그러나 SGI 서울 보증보험은 전세보증금에 대한 제한이 없기 때문에 수도권 기준 7억원이나 비수도권 기준 5억원을 초과하더라도 가입할 수 있는 경우가 있습니다. 따라서 주택 가격이 10억원 이하라면 SGI 상품을 고려해보는 것이 좋습니다. 가입 조건을 잘 확인하고 상담을 받는 것이 중요합니다.