끝없이자애로운오렌지
- 재산 보험보험Q. 임대사업자 보증보험 가입시 임차인 동의 필요한가요?집주인이 연락와서100%보험은 보험비가 비싸니 부분(일부)으로 가입하고 싶은데 동의 해달라는데전 보험비를 더 내더라도 100%보험으로 가입해 달라고 했습니다질문1.임대인은 보증보험 가입이 의무인가요?2.보증보험 가입시 임차인 동의를 구해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세권설정 vs 전입신고+확정일자 어떻게하죠?오피스텔 전세가가 시세보다 조금 높아 보증보험 가입 안된다고합니다임대사업자라 전세반환보증 일부 가입해 있습니다은행에서는 전세권설정을 권하고(임대인도 허락해주셨습니다)부동산중개업자는 전입신고+확정일자면 전세권설정이나 똑같다 라고합니다부동산중개업자 말로는 혹시나 전세금을 못받거나 해도 임대사업자 보험으로 일부를 받고 경매로 넘어가 우선1순위라 시간이 조금 걸릴뿐 제 전세금은 다 받을수있을거라고 하네요 집에 근저당도 없고 계약서상에 만기퇴실시까지 보증금 우선1순위고 다른제한물권도 두지아니한다.라고 되어있는데따로 전세권설정을 해야할까요? 아니면 전입신고+확정일자만으로도 괜찮을까요?
- 부동산경제Q. 전세반환 보증보험 부동산 시세가 올라가면 가입가능한가요?지금은 부동산 시세에 비해 전세가가 200만원 높다하여 보증보험이 불가라고 통보받았습니다보증보험 가입기간 내에 부동산 시세 변동이 있으면 보증보험 반환가입이 가능한것인가요?(오피스텔 입니다)
- 재산 보험보험Q. Hf 전세 반환 보증보험 가입 불가시 hug sgi 가입 가능한가요?시세에 비해 전세가가 200만원 초과 되었다고Hf전세 반환 보증보험 가입 불가라고 합니다그럼 다른 hug나 sgi도 가입 불가능 한가요?
- 부동산경제Q. hf보증보험 가입 가능한지 알려주세요오피스텔 입주 예정인데kb시세에 최근 실거래가만 나오고 시세는 나오질않습니다부동산테크에도 시세가 안나옵니다전세금 8800입니다 홈택스에 기준시가 조회시 고시일자 2025.01.01단위면적당 기준시가 955,000건물면적 73.68955,000x73.68x126%= 가격이 전세보증금 보다 크면 보증보험 가입 가능한거 아닌가요?은행원이 전화와서는 보증보험 가입이 불가능하다고 하는데 저 계산방법이 틀린건가요?
- 대출경제Q. Hf전세대출 + 신용대출 순서가 맞나요?Kcb 930 nice990부채 0 기금e든든 자산심사 적격으로은행에 서류 제출하고 기다리는데잔금날에 현금이 부족한대지금은 은행심사중이라 신용대출 받으면 안된다고 들었습니다잔금일에 임대인에게 입금 됐을때 신용대출 받아서 입금해도 괜찮은건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약 파기 전세계약금 돌려 받을수있나요?전세대출 가능한 매물이라 전세계약했습니다부동산쪽에서는 대출이 2주면 나온다고 했고 계약금 5%를 입금했고 복비도 냈습니다은행에서는 최소한 30일 이후에 대출이 나온다고 하여입주일(잔금날)과 대출나오는날이 약 2주정도 차이가 나는 상황입니다현 세입자가 잔금날에 무조건 전세금을 돌려 달라고 하는중입니다(다른곳 입주 예정이라고)이상황에 잔금날에 입주는 불가능한 상태입니다이 경우 제가 낸 계약금 5%와 복비 돌려받을수있나요?