임대사업자 보증보험 가입시 임차인 동의 필요한가요?

집주인이 연락와서

100%보험은 보험비가 비싸니 부분(일부)으로 가입하고 싶은데 동의 해달라는데

전 보험비를 더 내더라도 100%보험으로 가입해 달라고 했습니다

질문

1.임대인은 보증보험 가입이 의무인가요?

2.보증보험 가입시 임차인 동의를 구해야하나요?