디딤돌 대출이나 보금자리론도 DSR40%가 기준인가요?

Question

이제 슬슬 이사를 갈 시기가 된 거 같아서 대출을 알아보는데 요즘 디딤돌이나 보금자리론 금리도 엄청 높더군요. 시중은행은 당연히 DSR40% 기준에 걸리는 것으로 알고 있는데 디딤돌 대출이나 보금자리론도 DSR40%가 기준인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

디딤돌대출과 보금자리론은 일반 시중은행 주택담보대출과 달리 정책모기지로서 DSR 40% 규제가 적용되지 않습니다. 대신 연소득 대비 원리금 상환액을 평가하는 DTI 기준이 적용되며, 일반적으로 디딤돌대출은 DTI 60%, 보금자리론도 DTI 60% 이내가 기준입니다. 다만 소득, 주택가격, 주택 보유 여부 LTV 등 별도 자격요건을 충족해야 합니다. 따라서 DSR 40%를 초과하더라도 정책대출 이용이 가능할 수 있지만, 실제 대출한도는 DTI와 상품별 조건에 따라 결정됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 대부분 DSR은 40% 입니다

• 그나마 정책상품은 스트레스 DSR이 적용되지 않기 때문에 일반 주담대 보다는 더 많은 대출을 받을 수 있습니다

• 스트레스 DSR은 기존 DSR에 가상의 가산금리를 더해서 대출을 더 못받게 제한하는 정책에 해당합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

아니란다! 일반 시중 은행 대출과 달리 디딤돌 대출과 보금자리론은 DSR 40% 규제를 적용받지 않고 더 완화된 기준을 쓴단다