부동산 매매전세등 대출시는 중개사가 써줘야만하나요?

Question

안녕하세요.

부동산 매매 전세 월세등 대출 받으려면

중개사가 써줘야만하나요?

직거래, 변호사, 법무사, 행정사는 안되나요?

만약 지인이 있다면 부탁해보려하는데

무조건 중개사만 써야 대출이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

매매대출 시 필요한 매매계약서를 쓸 때 중개사가 빠진 개인간의 거래의 경우에는 심사를 받아봐야 합니다.

하지만 전세대출의 경우에는 중개사 중개 물건만 취급이 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 매매나 전세등 계약서를 반드시 중개사가 작성해야 하나에 대한 내용입니다.

반드시 중개사가 작성할 필요 없이

양식에 맞게 작성되었다면

개인간의 직거래 계약서도 괜찮을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

금융기관에서 대출을 받기 위해서는 공인중개사가 확인한 임대차 계약서나 매매 계약서가 있어야 합니다. 일반적으로 작성한 계약서는 신빙성이 떨어지기 때문에 대출 받는 것이 거의 불가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

부동산 대출시 직접 하셔도 문제는 없습니다.

다만 금융기관에서 해당 대출에 대한 적합성과 신뢰성을 확인하기 위해 공인중개사를 통한 계약이 필수적으로 요구할 수 있습니다. 매매계약서나 전세계약서 등 여러 서류를 요구할 수 있습니다.

변호사나 법무사 등은 계약 검토는 가능하나 중개행위는 공인중개사법상 불법이기 때문에 불가합니다.

참고 부탁드려요~