양도세 실거주 기간 계산시 전입 전출 관련

Question

23년 1월 1일 전입

23년 1월 15일 부동산 매수 등기

24년 12월 15일 부동산 매도 등기

25년 1월 1일 전출

이러한 경우 실거주 기간은 2년일까요 아니면

23개월 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문처럼 되는 경우가 있나요? 취득시 등기만을 늦게 하는 경우 가능하겠지만 매도시에 등기를 넘기고 추가 거주 하였다? 이게 가능한 부분인지 모르겠습니다.

일단 매도시 잔금청산일과 등기일중 빠른날이 매도시점이 되고 해당시점으로 2년 실거주를 채우지 못했기 때문에 단순히 실거주만 보면 2년이겠지만, 양도세에서 실거주 의무로 본다면 2년 실거주 요건을 채우지 못한 것으로 판단됩니다,

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