청약통장에 대해서 질문 여쭙습니다.

Question

안녕하세요, 결혼 준비를 하면서 내집마련을 계획 중인 사람입니다.

올해는 빠듯하여 어렵고, 하루빨리 구매를 위해 내년 중순~하반기 쯤을 계획하고 있습니다.

다만 저와 예비신부 각각 550만원, 1,100만원 정도의 금액이 청약 통장에 들어있는데요.

그냥 해지하기에는 수수료를 물어야하는 점이 너무 아까운 것 같습니다. (여자친구의 경우 100만원을 넘게 차감이 되더라구요)

주택청약을 통한 신축이 아님에도 혹시 구축을 매매할때 청약 통장을 해지 핸디캡없이 사용할 수 있는 방법이 없을지 여쭙습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이대길 보험전문가입니다.

주택청약종합저축은 중도 해지 시 별도의 수수료나 원금 손실을 무는 상품이 아니며 예비신부님의 통장에서 100만 원이 넘게 차감된다고 느끼신 것은 수수료가 아니라 과거에 받았던 연말정산 소득공제 혜택에 대해 만기 전 해지로 인한 추징세액이 발생했거나 청년 우대형 통장의 비과세 감면 세액이 환수되는 것일 가능성이 매우 높습니다

따라서 구축 아파트를 매매할 때 핸디캡 없이 청약 통장의 자금을 활용하고 싶다면 통장을 무작정 해지하여 세금을 추징당하는 대신에 청약 통장 그대로를 담보로 잡고 납입 금액의 최대 95%까지 저리로 대출을 받을 수 있는 청약통장 담보대출을 적극 활용하여 매매 자금에 보태고 통장의 청약 자격과 소득공제 혜택은 해지 없이 그대로 유지하는 것이 가장 현명하고 손해를 보지 않는 유일한 해결책입니다

Answer 2

안녕하세요. 최종호 보험전문가입니다.

여자친구분 100만원은 어떻게 정확하게 차감이 되는건지 이유를 확인해보셔야 할 것 같습니다

다른데서 세금 혜택을 받았거나 그 외 다른 이유가 있을 수 있습니다

구축 매수자금으로 청약통장 돈을 해지 없이 직접 쓰지는 못하고 청약 가능성을 남겨놓으려면 통장 유지 또는 통장을 이용한 담보대출 검토가 현실적이지 않을까 생각이 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 구동규 보험전문가입니다.

청약통장을 해지한다고 수수료를 물지는 않고 이자에서 일부가 제외되고 해지됩니다

구축을 매매할때는 청약통장을 따로 활용하는 방법은 없습니다 ㅠㅠ

구축을 매매하더라도 나중에 청약을 노려볼 수 있으니 우선 유지하시는걸 권장드립니다