부동산 구매에 따른 예적금 담보대출 문의드립니다
안녕하세요
이번에 여자친구와 같이 살기 위해 집을 하나 마련하려고 하는데, 사정상 혼인신고를 좀 늦게 할 예정입니다
둘이서 지분을 나눠서 매매를 진행할 예정이며, 여자친구의 경우 일부 금액을 주담대를 통해 충당할 계획입니다
또한, 저는 매매대금 중 일부를 예금 및 적금 금액으로 메꿔야 하는 상황인데,
여러가지 예적금상품을 가입해둔 상태라 만기 및 은행이 중구난방인 상태입니다... 각 만기일은 잔금일과 비교했을때 짧게는 2~3개월, 길게는 8개월 이상 남아있구요
현 상황에서 아래와 같은 질문사항이 있어 글 남깁니다
1) 제가 예적금 담보대출을 진행했을 경우, 여자친구가 진행하고 있는 주택담보대출에 대한 불이익이 발생하나요?
(금리가 올라간다던지, 한도가 줄어든다던지, 아니면 아예 불가능해진다던지 등)
2) 예적금 통장이 대략 8개정도 있으며 은행도 3가지로 분산되어있는데, 예적금 대출이 가능하다고 했을때
- 한 은행에서 여러 은행거를 동시에 담보대출이 가능한지
(ex: 하나은행 2천만, 국민은행 3천만원이 있다고 칠때 하나은행에서 두 통장 모두 담보대출을 시행가능한지 혹은 각각 은행마다 개별로 진행해야 하는건지)
- 각 은행별로 대출 한도금액이 따로인건지, 아니면 통합인건지
(ex: 하나은행에서 담보대출한도가 1억에 1%, 국민은행에서 1.5억에 1.5%인 경우 총 대출 받을수 있는 금액이(조건이 충당된다고 했을 때) 2.5억인지, 아니면 하나은행1억+국민은행0.5억인지, 그것도 아니면 그냥 한 은행에서만 진행해야 하는건지)
이것저것 모르는것도 많고 챙길것도 많네요..
미리 답변 감사드립니다!
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
1.질문자님이 예적금담보대출을 받는 것과 여자친구분의 대출과는 전혀 무관해요
2.예적금의 경우 해당 은행에서만 대출이 가능하기 때문에 각각 받으셔야 하세요. 그리고 예적금담보대출의 한도는 예적금에 가입되어 있는 누적금액만큼 대출이 가능해요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
1. 본인과 여자친구는 무관하기에 불이익은 없을 것으로 보이며
2. 위와 같은 한 은행에서는 불가능하며 각 은행별로 각 예적금에 대하여 한도가
따로일 것입니다.
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 부동산 구매에 따른 대출에 대한 내용입니다.
1번의 경우 결혼하신 경우가 아니고 대출의 성격이 다르기에 (예적금 대출과 주담대이기에)
전혀 문제가 되지 않을 것이라 보여지고
2번의 경우는 각 은행별로 따로 알아보셔야 할 것입니다.