dsr초과로 인한 보금자리론과 디딤돌 비교
미혼 / 생초
kcb621 / nice 695
기대출(2금융) 3700만 연체하거나 회생한적 없음
연봉 2760만 + 근로소득 안잡히는 720만(통장내역만 있음)
지방 26평, 감정가 1억 500 구축
생초로 80%받고 싶은 상황
기금e든든에서 디딤돌 적격 판정은 나왔지만 아직 계약 안했음.
일반주담대는 DSR때문에 애초에 안되는 상황
디딤돌도 은행내부에서 DSR보면 불안한 상황
홈페이지에서는 둘다 한도가 나온다하는 상황이지만 은행 에서 부결날까 걱정인 상황
1.보금자리론은 DTI 만 보고 DSR 안본다고 하던데,
보금자리가 유리할까요?
2.부업720만원에 대한 소득신고를 당장 내일이라도 할수있는데 그게 연봉에 영향을 바로 미치나요? 아니면 1년기다려야하나요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 부업에 대한 소득 신고에 대한 내용입니다.
소득 신고를 당장 하시더라도 그게 적용되는 것이 지금이 아니라
내년 정도 일 것이니 당장은 큰 의미가 없을 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보금자리론은 DTI를 주로 보고 DSR을 직접 보지 않는다는 점에서는 유리할 수 있지만, 디딤돌대출과 마찬가지로 은행의 내부 심사에서는 기존 대출 3,700만원을 고려하여 DSR을 간접적으로 판단합니다.
기금e든든 디딤돌 적격 판정을 받으셨으니 주택금융공사 홈페이지에서 한도가 나온다면 은행에서 직접 상담받아보시는 게 가장 정확한 방법입니다.
부업 720만원을 지금 신고하시더라도 대부분의 금융기관은 1~2년간의 소득 증빙을 요구하므로 대출 심사에 바로 반영되기 어려워 아쉽지만 지금 당장 연봉에 영향을 주지는 않고 최소 1년은 기다리셔야 합니다.