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보통은포근한강아지

보통은포근한강아지

dsr초과로 인한 보금자리론과 디딤돌 비교

미혼 / 생초

kcb621 / nice 695

기대출(2금융) 3700만 연체하거나 회생한적 없음

연봉 2760만 + 근로소득 안잡히는 720만(통장내역만 있음)

지방 26평, 감정가 1억 500 구축

생초로 80%받고 싶은 상황

기금e든든에서 디딤돌 적격 판정은 나왔지만 아직 계약 안했음.

일반주담대는 DSR때문에 애초에 안되는 상황

디딤돌도 은행내부에서 DSR보면 불안한 상황

홈페이지에서는 둘다 한도가 나온다하는 상황이지만 은행 에서 부결날까 걱정인 상황

1.보금자리론은 DTI 만 보고 DSR 안본다고 하던데,

보금자리가 유리할까요?

2.부업720만원에 대한 소득신고를 당장 내일이라도 할수있는데 그게 연봉에 영향을 바로 미치나요? 아니면 1년기다려야하나요?

2개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 부업에 대한 소득 신고에 대한 내용입니다.

    소득 신고를 당장 하시더라도 그게 적용되는 것이 지금이 아니라

    내년 정도 일 것이니 당장은 큰 의미가 없을 것입니다.

  • 정현재 경제전문가

    정현재 경제전문가

    한국신재생에너지협회

    ∙

    안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    보금자리론은 DTI를 주로 보고 DSR을 직접 보지 않는다는 점에서는 유리할 수 있지만, 디딤돌대출과 마찬가지로 은행의 내부 심사에서는 기존 대출 3,700만원을 고려하여 DSR을 간접적으로 판단합니다.

    기금e든든 디딤돌 적격 판정을 받으셨으니 주택금융공사 홈페이지에서 한도가 나온다면 은행에서 직접 상담받아보시는 게 가장 정확한 방법입니다.

    부업 720만원을 지금 신고하시더라도 대부분의 금융기관은 1~2년간의 소득 증빙을 요구하므로 대출 심사에 바로 반영되기 어려워 아쉽지만 지금 당장 연봉에 영향을 주지는 않고 최소 1년은 기다리셔야 합니다.