디딤돌대출 사전심사 적격 이후 신용도 문제

Question

미혼 / 생초

kcb621 / nice 695

기대출(2금융) 3700만

연봉 2760만 + 근로소득 안잡히는 720만(통장내역만 있음)

감정가 1억 500집에 관해 80%대출을 원하는 상황입니다.

일반주담대는 DSR때문에 애초에 안되는 상황인데,

기금e든든에서 적격판정이 났어도 은행에서 아예 부결 될 수 있나요?

(은행 네군데 다녀왔는데, 진행해봐야 안다고 해요.)

진행해봐야 안다는건 이해가 가긴 하는데,

저랑 비슷한 조건에서 통상적으로 승인이 나는지가 알고싶었던 겁니다.

연체하거나 회생한적 하나 없고, 4대보험 꾸준히 납부하고, 카드사용량 한달 400이상씩 꾸준히 잘 갚아왔어요.

어찌 방법이 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 기금e든든에서 적격 판정이 나도 은행에서 부결되나에 대한 내용입니다.

아쉽게도 이는 은행에서 대답한 것처럼

진행을 해봐야 정확한 결과를 알 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

기금e든든의 적격판정은 사전심사 단계에서 자산 기준 등 기본적인 요건을 충족했다는 의미일 뿐, 실제 은행의 대출 실행과는 별개입니다. 은행은 기금e든든의 판정과 무관하게 자체적으로 DSR(총부채원리금상환비율) 등 상세한 상환능력 심사를 다시 진행하며, 이때 질문자님의 2금융권 대출 3,700만 원이 DSR 계산에 포함되어 총 대출 상환액이 연봉 대비 높아질 경우, 아무리 상환 이력이 좋고 신용 점수가 양호하더라도 DSR 한도를 초과하여 원하는 80% 대출 한도 승인이 어렵거나 부결될 가능성이 충분히 있습니다.

사실상 현실적으로 방법이 없어 보입니다.