청년버팀목전세대출을 받게 되면 부동산 계약절차가 어떻게 될까요?
해당 집에는 근저당이 안잡혀 있는 집이고
KB시세 대비 해서 청년버팀목전세 대출 허그로 진행할 경우 대출을 받을 수 있는데요
만약 제가 대출을 받게 될 경우
대출금은 어떻게 받고 임대인에게 어떻게 전달하는거죠?
제가 허그로 돈을 받고 내 돈 + 허그대출 합쳐서 임대인에게 주는걸까요?
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
대출금은 본인이 받지 않고 바로 집주인 통장으로 들어가고 대출금을 제외한
추가 전세자금을 집주인에게 추가로 지급해야 합니다.
따라서 계약당일 본인이 지급할 돈의 이체 한도만 미리미리 뚫어놓으시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
청년버팀목전세대출을 통해 전세 계약을 진행할 때의 절차는 다음과 같습니다. 먼저, 원하는 전세집을 선택한 후 임대인과 임대차 계약서를 작성합니다. 이 때, 임대차 계약서에는 전세 보증금, 계약 기간, 월세 여부 등의 조건이 명시됩니다. 그 다음, 청년버팀목전세대출을 신청하기 위해 필요한 서류를 준비합니다. 필요한 서류에는 신분증, 임대차 계약서, 소득증빙서류, 주민등록등본 등이 포함됩니다.
준비된 서류를 가지고 은행을 방문해 대출을 신청하면, 은행에서는 서류 심사와 함께 주택 가격, 소득 요건 등을 검토합니다. 대출이 허가되면 허그(HUG)에서 보증서를 발급받습니다. 대출이 승인되면 은행과 임대인과 대출 실행일을 조율합니다. 대출 실행일에 맞춰 은행을 방문하여 대출 관련 서류에 서명합니다.
대출금 지급은 은행에서 직접 임대인의 계좌로 이루어집니다. 임대차 계약서에 명시된 보증금 중 대출금 부분은 은행이, 나머지 금액은 본인이 임대인에게 직접 지급합니다. 따라서 계약금과 잔금 등 본인이 부담해야 하는 금액을 임대인에게 직접 지급해야 합니다. 대출금을 제외한 나머지 금액을 준비하여 임대인에게 송금하거나 현금으로 전달합니다.
이 과정을 통해 대출금을 활용한 전세 계약이 완료됩니다. 대출금이 은행에서 임대인 계좌로 바로 지급되니, 본인이 따로 대출금을 받는 과정 없이 은행이 중개 역할을 합니다. 결국, 은행이 대출금과 본인이 준비한 금액을 합쳐 임대인에게 지급하는 방식입니다. 이 모든 과정에서 은행과 임대인, 본인 간의 원활한 소통이 중요하고 필요 시 공인중개사나 은행 담당자에게 자세한 절차를 문의하여 진행하는 것이 좋습니다.
1명 평가먼저 부동산에서 집을 보시고 그 집에 허그 대출이 나오는지 은행에 가서 확인합니다.
이후에 임대인과 계약을 하고 대출 신청합니다.
대출은 대출 금액만큼 임대인 통장으로 바로 들어가고 임차인은 잔금 시에 대출금을 제외한 남은 잔액만큼을 임대인에게 따로 입금합니다.
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