디딤돌 대출후 오피스텔 매매가 가능한지
신혼부부생애첫주택구입 디딤돌 대출로 아파트를 구매했습니다 명의는 저랑 와이프랑 공동명의로 했고
대출 받은 사람은 저로 했는데 대출 받은지는 5개월정도 지났고 와이프가 여윳돈이 있어 와이프 명의로
1억 이하 오피스텔을 매매하려는데 혹시나 디딤돌 대출에 영향이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
디딤돌 대출을 통해 아파트를 공동명의로 구입하신 후, 배우자 명의로 1억 원 이하의 오피스텔을 매매하려는 계획에 대해 문의하셨습니다. 이 경우, 디딤돌 대출에 직접적인 영향은 없습니다.
디딤돌 대출 이후 오피스텔 매매에 대한 영향
1. 디딤돌 대출의 주택 소유 요건
- 디딤돌 대출은 무주택 세대주를 대상으로 하며, 대출 실행 시점에 무주택 상태여야 합니다. 대출 실행 후 주택을 추가로 취득하더라도 기존 대출에 영향을 미치지 않습니다.
2. 오피스텔의 주택 여부
- 오피스텔은 일반적으로 업무용 시설로 분류되며, 주택으로 간주되지 않습니다. 따라서 배우자 명의로 오피스텔을 매매하더라도 디딤돌 대출의 주택 소유 요건에 저촉되지 않습니다.
주의사항
- 오피스텔의 실제 용도 확인
- 오피스텔이 실제로 주거용으로 사용되고 있으며, 주거용 재산세를 납부하고 있다면 주택으로 간주될 수 있습니다. 이 경우, 주택 수에 포함될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
- 디딤돌 대출의 전입 및 실거주 의무
- 디딤돌 대출을 받은 주택에는 최소 1년 이상의 전입 및 실거주 의무가 있습니다. 이 기간 내에 다른 주택으로 이사하거나 전입을 빼는 경우, 대출 상환 의무가 발생할 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.
따라서, 배우자 명의로 오피스텔을 매매하는 것은 디딤돌 대출에 직접적인 영향을 미치지 않지만, 오피스텔의 실제 용도와 디딤돌 대출의 전입 및 실거주 의무를 고려하여 신중하게 진행하시기 바랍니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
디딤돌 대출을 통해 아파트를 공동명의로 구입하신 후, 배우자 명의로 1억 원 이하의 오피스텔을 추가 매입하려는 계획에 대해 궁금하신 점이 있으시군요. 디딤돌 대출은 무주택 서민을 위한 주택 구입 자금 지원 상품으로, 대출 신청 시점에 무주택 세대주여야 합니다. 대출 실행 후에는 추가 주택을 취득하더라도 기존 대출에 직접적인 영향은 없습니다.
따라서 배우자께서 오피스텔을 매입하시는 것은 디딤돌 대출에 영향을 미치지 않습니다. 다만, 디딤돌 대출을 받은 주택에는 1년 이상의 실거주 의무가 있으므로, 이 기간 동안 해당 주택에 거주하셔야 합니다. 또한, 오피스텔이 주거용으로 사용될 경우 주택 수에 포함될 수 있으므로, 향후 다른 주택 관련 대출이나 세금 문제를 고려하실 때 이를 염두에 두시는 것이 좋습니다.
결론적으로, 배우자 명의로 오피스텔을 매입하시는 것은 현재의 디딤돌 대출에 직접적인 영향을 주지 않지만, 실거주 의무와 향후 주택 수 증가에 따른 사항들을 고려하셔야 합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
디딤돌 대출을 이미 받은 상황에서 이후 오피스텔 매매는 전혀 디딤돌에 영향을 주지 않습니다.