호화주택의 기준에 대해서 궁금합니다.

Question

일반적으로 호화주택이라고 하면

가장 큰 기준은 어떤것일까요?

주택 안에 수영장이 어떤 기준을 넘어가면 호화주택이라는 말을

들은적은 있는데요.

그리고, 주택안에 작은 주택(사랑채)이 하나 더 있으면

이것도 호화주택에 들어가는것인지?

호화주택에는 어떤 기준들이 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

택지면적이 4백95㎡를 초과하고 건축연면적이 2백64㎡를 넘는 주택이고

그러나 66㎡ 이상의 수영장이 설치되어 있거나 내부에 엘리베이터 또는 에스컬레이터가 설치되어 있는 주택은 이러한 택지면적 또는 건축연면적의 규정에 해당되지 않더라도 고급주택으로 본다고 합니다

또 고급주택의 기준을 갖추었더라도 상시 주거용에 사용되지 않고 자기 또는 그 가족이나 회사 임직원이 휴양, 피서, 위락 등의 용도로 사용하는 주택은 고급주택과는 별도로 별장으로 분류된다고 합니다

건설 및 주택관련 법률에서는 고급주택과 별장을 특별히 규정, 취득과 등록시 일반주택에 비해 중과세를 하고 있는데 이는 택지가 부족한데도 고급주택, 별장 등 호화주택이 난립하는 것을 막기 위한 것이라고 합니다