분야받은아파트 잔금치루기위해 어떻게진행해야하는지 궁금해요

Question

올해9월에서10월 입주예정일을지정하고 잔금 처리를위한 대출을알아보고있는데 어떻게진행하는게좋을지 자문구해봅니다

1.디딤돌대출(생애첫구매,신혼부부) 조건충족 , 디딤돌대출진행시 (분양가+발코니확장비)×80%

2.집단대출(감정가의80%) 진행후 3개월이내 디딤돌 대환

3.디딤돌+집단대출

이렇게3가자방향으로 생각을하고있는데

잔금및 중도금이자,취득세,가전,가구등 자금이 많이부족해보입니다

가능한최대로받을수있는조건이어떤항목이 괜찮을까요 그리고상기의2번항목으로 하게된다면 어떤절차로하는게좋을까요

대출에대해너무 무지하여 조언구해봅니다

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

정답은 없습니다만 이자율과 생애 최초라는 혜택이기에 1번 디딤돌 대출이 가장 좋을 것으로 보입니다.

그러나 최소 집값의 20% 이상은 있으셔야 해당 아파트 대금을 치룰 수 있을 것이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 1번의 경우로 진행이 가능하다면 가장 저렴하게 진행이 가능해보입니다

• 다만 현재 문제로 보이는 것이 분양가의 80%로 받으면 나머지 10%의 돈이 없다는 것이라면

  아마 DSR한도에도 걸릴 것으로 보입니다

• 먼저 현재 DSR40% 한도에 주담대 대출이 안걸리게 되는지를 확인해보셔야 2,3번이 가능해집니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

잔금을 치르기 위해 디딤돌 대출을 이용하면 분양가와 발코니 확장비의 80%까지 대출이 가능합니다. 집단 대출 후 디딤돌 대출로 전환하는 방법은 먼저 집단 대출로 감정가의 80%까지 대출을 받고 3개월 이내에 디딤돌 대출로 전환하는 것입니다. 디딤돌 대출과 집단 대출을 병행하면 잔금과 중도금 이자, 취득세, 가전 및 가구 비용을 커버할 수 있습니다.