반전세 보증금 받는 날짜가 궁금해요
나가는날 보통 전세금을 주나요? 아니면 나가기 전날이나 그전에 전세금을 받고 나가야하나요? 먼저 달라고 주인분께 말하면 주인분이 먼저 주시나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변 드리겠습니다.
보증금은 원칙적으로 계약이 만료되는 시점에 반환 받아야 하는 것이 맞지만
만료되는 시점에 딱 맞춰서 이사하기 어려운 점을 고려하여
임대인과 원만하게 협의해서 보증금을 돌려받을 수도 있습니다.
집주인분과 상의를 하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
보증금 반환은 이사가는날 집을 다 비우고 이사짐을 싸면 반환 받습니다. 임대인이 미리 줄수도 있고 새로운 임차인이 계약이 안되었으면 늦게 줄수도 있습니다. 통상은 이사가는날 반환합니다.
통상적으로 보증금은 퇴거일에 반환 받으며, 임차인은 열쇠 반환 및 목적물 (임대차 물건) 인도를 동시에 진행하게 됩니다.
참고로 현재 퇴거 임차인의 보증금은 다음 임차인의 보증금으로 지급하므로 임대인이 현금을 해당 보증금만큼 보유하고 있지 않으면 전날 지급이 어렵습니다. 그러므로 전날 또는 미리 지급 경우는 상당히 드뭅니다. 다만 다음 세입자와 계약을 체결하면서 받은 보증금을 미리 지급 요청하여 (현재 임차인의 다음 주택 계약용) 임차인의 편의를 봐주기도 하니 임대인에게 문의해 보시는 것도 좋을것 같습니다.
이해에 조금이나마 도움이 되셨기를 바라며 추가 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요. 도움이 되셨다면 "좋아요"와"추천"부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
나가는날 받습니다.
집을 비워주는것과 보증금을 돌려받는것은 동시이행관계에 있습니다.
집을 비워줌과 동시에 보증금을 받는것입니다.
먼저 달라고 해도 주시는 임대인분은 안계실겁니다.