청약마감후 남은아파트 분양은 어떻게 하나요?

Question

부산 명지 에코델타시티에 디에트르 그랑루체 아파트 청약을 일반으로 신청했는데 예비번호 100번대로 되어서 신청 안하고 청약이 끝났습니다.

그런데 집사람이 어디서 광고를 보고 디에트르 그랑루체 아파트 살수 있다고 해서 광고보고 연락처를 남겼는데 연락이 왔습니다 청약을 포기한 세대가 있어서 신청하면 할수 있다고 하는데요. 청약도 잘 모르고 부동산도 잘 모르는 신혼부부라서 이게 맞는건지 아닌건지 궁금하네요 혹시 제가 설명을 잘 못했더라도 잘 아시는분이 답변좀 해주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 청약포기로 미분양이 발생하는경우 시행사에서 선착순동호수지정등 청약없이 모델하우스에서 직접분양하는경우가 많습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 내용만 보고 판단하기는 어렵습니다. 보통의 분양권의 경우 포기물량이나 부정청약물량은 모두 무순위청약이나 예비청약을 통하기 때문에 한 개인을 통해 연락을 해서 매매를 하지는 않는것으로 알고 있습니다, 일단 해당 부분이 청약인지 이미 분양권을 가진 사람의 전매인지는 알수 없기 때문에 해당 아파트 분양사를 통해 미계약물량 여부나 해당 사항이 사실인지등을 문의해보시는게 가장 좋을듯 보입니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

그런데 집사람이 어디서 광고를 보고 디에트르 그랑루체 아파트 살수 있다고 해서 광고보고 연락처를 남겼는데 연락이 왔습니다 청약을 포기한 세대가 있어서 신청하면 할수 있다고 하는데요. 청약도 잘 모르고 부동산도 잘 모르는 신혼부부라서 이게 맞는건지 아닌건지 궁금하네요 혹시 제가 설명을 잘 못했더라도 잘 아시는분이 답변좀 해주시면 감사하겠습니다

==> 최근 경기가 좋지 않아 아파트 당첨된 세대도 포기하는 경우가 많이 있습니다. 이러한 물건을 다시 청약받는다면 법적으로 문제가 되지 않고 또한 경우에 따라 추가적인 옵션 등도 제공받을 수가 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

청약 마감 후 남은 아파트 분양은 미분양과 미계약으로 구분할 수 있습니다. 미분양은 청약 접수가 미달되어 남은 물량으로, 선착순으로 계약이 가능합니다. 미계약은 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 취소한 경우에 발생하며, 다시 추첨을 통해 분양합니다. 이를 무순위 청약이라고도 합니다.

부산 명지 에코델타시티에 디에트르 그랑루체 아파트는 2023년 3월에 청약을 마감했으며, 일반분양은 1,000세대 중 300세대였습니다. 예비번호 100번대라면 청약 당첨 확률이 매우 낮았을 것입니다. 하지만 청약을 포기한 세대가 있을 수도 있으므로, 광고를 통해 연락이 온 경우에는 신중하게 확인해보시는 것이 좋습니다.

청약도 잘 모르고 부동산도 잘 모르는 신혼부부라면, 다음과 같은 점을 주의하시기 바랍니다.

광고를 통해 연락이 온 경우에는 해당 부동산 업체의 신뢰도와 정확한 분양 정보를 확인하시기 바랍니다. 미분양이나 미계약이라고 해도, 분양가가 인상되거나 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

청약을 신청하려면 청약통장이 필요합니다. 청약통장은 주택청약종합저축, 주택마련저축, 청약저축 등으로 구분되며, 각각의 저축에 따라 가점이 다릅니다. 가점은 청약 당첨 확률에 영향을 줍니다.

청약을 신청하려면 입주자격도 충족해야 합니다. 입주자격은 무주택자, 소득, 자산, 신용도 등으로 판단되며, 아파트마다 다를 수 있습니다. 입주자격을 확인하지 않고 청약을 하면, 계약이 취소되거나 벌금이 부과될 수 있습니다.