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부동산을 매도 하기 위해서 꼭 해야 할 것들, 알아야 할 것들이 있을까요?

안녕하세요 요즘 들어 부동산 투자에 관심이 있어 이것 저것 알아보는데여, 부동산을 매도 하기 위해서 꼭 해야 할 것들, 알아야 할 것들이 있을까요? 궁금해양

    2개의 답변이 있어요!

    • 주영민 공인중개사

      주영민 공인중개사

      열매공인중개사무소

      ∙

      안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

      1) 가격문제

      주변 시세에 맞춰서 가격을 설정해야하며,

      만일 급매물이거나 현재 이자 금리가 부담되는 경우

      이자를 내는 것보다 빠르게 매도하여 이자비용을 줄이는 것도 중요합니다.

      2) 세금문제

      양도에 따라 이득이 있는 경우 양도소득세가 발생합니다.

      이 부분에 공정되는 부분은 없느닞, 비과세 적용되는지 알아봐야 합니다.

      매도 순서에 따라 세금이 달라질수 있습니다.

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      매도하기 위해서는 매매가격을 정하셔야 하는데 이는 해당 주택 주변 부동산 몇군데를 방문하셔서 시세를 확인하여 금액을 정하시고 부동산에 매물을 내 놓으시면 됩니다. 또한 거래가 체결될 경우 발생될수 있는 양도소득세 부분에 대해 공인중개사에게 문의하여 과세대상 여부나 대략적인 금액을 확인하시고 과세대상일 경우 양도일이 속하는 달 말일부터 2개월이내 관할세무소에 신고납부하시면 됩니다. 그외 이전등기등은 법무사를 통해 진행하는게 일반적이기 때문에 필요한 서류만 준비하시면 됩니다.