임대차 계약 시 임차인이 가장 중요하게 확인하고 준비해야 할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요
임대차 계약 시 임차인이 가장 중요하게 확인하고 준비해야 할 사항은 무엇인가요? 그리고 분쟁 발생 시 도움을 받을 수 있는 기관은 어디 인가요?
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약시에는 등기부등본을 확인하고, 임대차계약서상 특약사항을 꼼꼼히 보는 것이 중요합니다. 분쟁이 발생했다면 변호사사무실에 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
임대차 계약 시 임차인이 가장 중요하게 확인하고 준비해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 계약서 내용 확인임대료 및 보증금: 임대료, 보증금, 납부 방법 및 기한을 명확히 확인합니다.
계약 기간: 계약의 시작일과 종료일, 연장 조건 등을 확인합니다.
사용 목적: 임대 목적물의 사용 용도(주거, 상업 등)를 명확히 합니다.
관리비 및 기타 비용: 관리비, 공과금 등의 부담 주체와 금액을 확인합니다.
물건 상태: 임대차 물건의 상태를 점검하고, 하자나 문제점이 있을 경우 사진으로 기록합니다.
시설 및 기기: 가전제품, 난방, 냉방 등 주요 시설의 작동 여부를 확인합니다.
소유권 확인: 임대인의 소유권을 확인하고, 임대인이 실제 소유자인지 확인합니다.
전세권 및 가압류: 해당 물건에 전세권이나 가압류가 설정되어 있는지 확인합니다.
해지 조건: 계약 해지 시 조건과 절차를 명확히 합니다.
퇴거 시 조건: 퇴거 시 보증금 반환 조건 및 절차를 확인합니다.
임대차 보호법: 임대차 보호법에 따라 임차인의 권리를 이해하고, 법적 보호를 받을 수 있는 조건을 확인합니다.
한국소비자원: 소비자 관련 분쟁 해결을 지원합니다.
주택임대차분쟁조정위원회: 임대차 관련 분쟁을 조정하는 기관으로, 무료로 상담 및 조정 서비스를 제공합니다.
법률구조공단: 법률 상담 및 소송 지원을 받을 수 있는 기관입니다.
지방자치단체의 민원 상담센터: 지역별로 임대차 관련 상담을 받을 수 있는 곳입니다.
이와 같은 사항을 충분히 확인하고 준비하여 임대차 계약을 체결하면, 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다. 필요시 법률 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
임대차계약시 체납 국세나 신탁등기 여부(신탁등기 시 신탁원부 확인), 선순위 보증금이나 저당권 금액 등 확인하셔야 하고
당사자와 협의한 부분은 특약으로 기재하여야 추후 다투더라도 주장할 수 있습니다.
임대차분쟁조정을 통해 도움을 받을 수도 있습니다.