주택 담보로 전세에 대해 대환대출이 가능할까요?

Question

안녕하세요.

현재 전세자금 대출 1.5억, 가족 사업 명목으로 마통 2억 담보제공자, 마통 0.75억이 있습니다.

얼마전 주택을 건축하고 취득하였습니다. 은행에서 감정가가 7억 정도 나왔고 담보는 4억 정도 설정할 수 있다고 회신받았습니다.

하지만 기대출이 많기에 담보로 4억 추가대출은 불가능한 상황이라고 답을 받았는데요.

혹시 추가대출은 안받더라도 전세대출 1.5억, 신용대출 2억 총 3.5억에 대해 건축한 주택에 대해 담보를 걸어 대환대출을 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주택을 담보로 4억까지 대출이 어려우니, 기대출 3.5억분에 대해 대환대출이 가능하냐는 말씀이라면 대환을 목적으로 한 주택담보 대환대출 상품이 있기에 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 지금 상황으로 볼 때 이미 dsr한도를 채운 상황으로 기존 대출을 상환하거나 더 높은 소득이

  있지 않는 이상 추가대출 자체가 어렵습니다

• 따라서 지금은 대출을 개인으로 받기 보다는 사업자로 받는 등의 방법을 생각해보셔야 합니다.

감사합니다.