주택임대사업자의 오피스텔에 사업자등록이 가능한가요?

Question

주택임대사업자의 오피스텔을 임차하여 전입신고하고 거주하고 있습니다.

이 상황에서 해당 오피스텔에 제가 사업자등록을 하는것이 가능한가요?

등록하려는 업종은 주택에도 등록이 가능한 업종입니다.

만약 가능하다면

1. 주택임대사업자인 임대인에게 불이익이 있나요?

2. 임차료를 종합소득세 신고 시 비용으로 인정받을 수 있나요?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현세무사입니다.

현재 거주하고 계신 주소지에서 실제 사업을 영위할 것이라면 사업자등록이 가능합니다. 임대인에게 특별한 불이익은 없으며 거주하고 있는 사업장의 임차료는 가사경비에 해당하여 사업상 경비로 공제 불가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영혁세무사입니다.

1. 불이익은 없으나 반드시 임대인의 동의가 있어야만 합니다.

2. 불가능합니다. 애초에 그 월세는 사업용이 아닌 주거용 건물의 임차료이기 때문입니다.