거실만 계속 더워요 ;; 난방 전문가님들의 도움이 절실합니다 ㅠ

Question

아파트 난방때문에 질문드립니다.

1. 거실 온도조절기를 19도로 설정해도(희망온도 19도, 현재온도 26도) 거실이 계속 뜨끈뜨끈합니다..
2. 다른 방들은 바닥이 차가워 난방이 안 되고 있다는걸 확인했습니다.
3. 분배기를 확인해보니까 다른 방은 다이얼이 숫자에 가 있는데, 거실만 OPEN으로 다이얼이 맞춰져있습니다.
4. 거실 다이얼을 시계방향으로 돌리려고 하니 안 돌아가고, 시계 반대 방향으로 돌리면 자동으로 한 바퀴 돌아서 OPEN으로 갑니다.
5. 일단 전동분배기 밑에 있는 수동 벨브를 잠가놓았습니다. 이러면 더이상 거실로 온수가 공급이 안되고 가스비가 안 나가는지 궁금하네요.

원인과 해결책 아시는분 답변 부탁드립니다..ㅠ

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Answer 1

거실만 계속 뜨거워지는 이유는 거실 난방을 조절하는 전동 구동기(다이얼 부분)의 고장이 확실해 보입니다. 원래 희망 온도가 낮으면 구동기가 밸브를 닫아야 하는데, 내부 기어 파손이나 모터 불량으로 'OPEN' 위치에 고정되어 온수가 무한 공급되고 있는 상황입니다. 다행히 질문자님이 조치하신 대로 분배기 하단의 수동 밸브를 잠그면 온수 공급이 차단되므로, 더 이상 거실이 더워지지 않고 불필요한 가스비도 발생하지 않습니다. 수동 밸브는 물길을 직접 막는 장치라 전동 구동기가 열려 있어도 난방을 확실히 차단해 줍니다. 해결을 위해서는 해당 거실 구동기를 새 제품으로 교체해야 하며, 아파트 관리사무소에 연락하여 호환되는 모델을 확인하거나 설비 업체를 통해 교체 받으시는 것이 가장 빠릅니다. 현재 다른 방들이 차가운 것은 거실로 온수가 다 쏠리고 있거나 해당 방들의 밸브 설정 문제일 수 있으니, 거실 수동 밸브를 잠근 상태에서 다른 방들의 온도조절기를 높여 난방이 정상 작동하는지 꼭 확인해 보세요.

Answer 2

네, 아주 잘하셨어요. 지금처럼 수동 밸브를 잠가두시면 거실로 온수가 들어가지 않아서 더 뜨거워지지 않고 가스비도 더 나오지 않아요. 지금은 임시로 아주 적절하게 대처하셨어요.

​거실 쪽 구동기, 즉 전동 밸브 머리 부분이 고장 난 상태예요. 헛돌거나 안 돌아가는 건 내부 부품이 망가졌다는 뜻이라서, 설정 온도를 낮춰도 밸브가 안 닫히고 열린 채로 고정된 거죠. 그래서 다른 방으로 갈 열기가 다 거실로 몰려서 다른 방들이 차가운 거예요.

​해결하려면 구동기 부품을 새것으로 교체해야 해요. 관리사무소에 전화해서 거실 난방이 안 꺼진다고 말씀하시면, 같은 모델이나 호환되는 부품을 구해주시거나 교체 방법을 알려주실 거예요. 부품 규격이 딱 맞아야 해서 되도록 관리실이나 설비 업체의 도움을 받으시는 걸 추천드려요. 고치고 나면 집안 전체가 따뜻해질 거예요.

Answer 3

밸브를 배관방향과 수직이 되도록 돌리면 됩니다 또는 나비모양 밸브를 잠그시면 됩니다 다만 다시 난방을 해야 할때 풀어 주어야 합니다 비가오거나 습해지면 난방해야할 때가 생깁니다 그냥 보일러 자체를 끄셔도 되고...