세금·세무
월세 얼마부터 세금신고하나요?
안녕하세요 손자병법1입니다.아파트 월세 30만원 이상이면 세금 신고 해야하나요? 그래서 290000원 하면 신고 안해도 된다고 하던데 맞나요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
공시가액 12억이 넘는 고가주택이 아닌 1주택자의 임대소득은 비과세로 세금신고를 안해도 되지만
그외의 경우에는 월세금액에 상관없이 다 신고해야하는 것입니다.
또한 월세 30만원이면 거의 세금은 안나오실겁니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
월세 30만원 이상이면 발생하는 것은 임대차계약 신고의무입니다.
이것은 월세수입금액(주택임대소득)에 대한 신고와는 다른 얘기이며, 주택임대소득은 2주택자 이상인 경우에 월세소득은 모두 과세대상입니다.(1세대 1주택 기준시가 12억 초과 주택 포함)
여기서 2주택자는 월세받는 물건이 아닌 보유주택을 의미합니다.
3주택 이상일 때는 간주임대료에 대하여도 주택임대소득에 합산됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
사실이 아닙니다.
주택 임대소득은 주택수에 따라 판단해야합니다.
본인이 1주택자라면 월세수입에 대해서 소득세 비과세 되지만 2주택 이상자로 월세수입은 과세합니다.
아래 블로그에서 주택임대소득에 대해서 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.