청년버팀목전세자금대출에 대한 궁금증!!

Question

조건을 보니 전세 계약을 한 후 3개월 안에 신청하면

된다는 게 있던데 만약 전세 계약을 했는데

대출 조건에 안 맞아서 불합격하면

이미 계약한 건 어떻게 되는 건가요...?

부동산 이런 거에 대해 정말 아무것도 모릅니다ㅠㅠㅠㅠ

친절하고 자세한 설명 부탁드릴게요ㅠ.ㅠ

최대 80% 대출이 된다 해서 예를 들어

1억짜리 집이면 2천은 제 돈으로 하고 나머지는 대출을 받으려는데요

이미 계약하고 뒤에 신청했는데 막상 불합격이라 대출을 못 받으면

계약 건은 어떻게 되는 건가요?ㅠㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세 계약이 이미 체결된 상태라면 법적으로 계약 자체가 바로 무효가 되지는 않아요. 즉, 대출이 안 되더라도 계약은 계속 유지된다는 뜻이에요. 다만 대출이 불합격되면 계약금, 잔금 등을 모두 본인이 부담해야 하니 재정적으로 부담이 커질 수 있어요.

그래서 전세 계약 전에 대출 승인 가능 여부를 미리 확인하는 게 가장 안전해요. 하지만 계약 후에 대출 신청했다가 거절되면, 계약서상 약속한 날짜까지 돈을 준비해야 해서 곤란할 수 있답니다.

대출이 최대 80%까지 가능하다고 하니까 1억 전세면 2천만 원은 본인이 준비해야 한다고 계획하셨지만, 대출이 안 되면 1억 전부를 다 본인이 부담해야 하니 대비가 필요해요.