지역별 청약 양극화가 나타나는 이유는 무엇인가요?
오늘 발표한 바에 따르면 서울 강북지역 청약에서 올해 최고 가점이 나오는 등 성공적으로 청약이 되었으나 지방은준공후 미분양이 증가하고 있습니다. 이같이 지역별 청약 양극화가 나타나는 이유는 무엇인가요?
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.
수요와 공급의 원칙에 따라
교육, 취업, 의료, 문화시설의 접근성이 좋은
서울, 경기 지역의 아파트, 주택을 사고자 하는 사람이 많은 반면에
지방은 그러한 수요(구매자)가 없으니 청약 미달사태가 발생하기도 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단기적으로는 현 부동산 시장 침체속에서 회복의 순서로 볼때 서울 수도권부터 거래나 청약률이 높아지는 현상일수도 있고, 추세적인 관점에서는 수요측면에서 지방보다는 서울 수도권내 수요 가 많다는 점과 부동산 규제완화의 혜택이 수도권 중심으로 지방보다 크다는 점 때문으로 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
인구밀집도가 중요합니다. 강북쪽은 서울에서 그나마 집값이 싸고 최근 집값이 많이내려 분양가도 저렴하다 생각을 하고 실거주가 들어간것이구요. 수도권수요가 몰린것 같고
지방은 인구도 적은데다가 수도권처럼 광범위하게 집중되지않습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
결국은 인구밀집도, 즉 수요에 의한 영향이 가장큰 요인으로 작용하는 것입니다.
지방인구수는 줄고있고, 수도권은 그렇지 않기에 차이가 날 수밖에 없는부분입니다.
지방에서도 입지좋은지역은 수도권부럽지 않게 분양 완판하기도합니다.
수요,입지 가장 큰요인들입니다.
감사합니다.
